2025按揭房产归女方具体执行细则的离婚协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭房产归女方具体执行细则的离婚协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.离婚协议背景及原因

3.房产归属

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产价值评估

4.按揭还款责任

4.1按揭贷款基本情况

4.2按揭还款计划

4.3逾期还款责任

5.房产过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2需提交的材料

5.3过户费用承担

6.房产维修及保养

6.1房产维修责任

6.2房产保养责任

7.房产租金收益

7.1租金收益分配

7.2租金收取及管理

8.合同履行期限

9.合同解除条件及程序

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及见证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：姓名：，身份证号码：05678，住址：省市区街道号。

1.2合同乙方：姓名：，身份证号码：05678，住址：省市区街道号。

2.离婚协议背景及原因

3.房产归属

3.1房产基本情况：房产位于省市区街道号，房产证号：X，建筑面积：100平方米，购房时间为年月日。

3.2房产权属：该房产为甲乙双方共同共有，双方各占50%的产权。

3.3房产价值评估：经双方协商，该房产评估价值为人民币200万元。

4.按揭还款责任

4.1按揭贷款基本情况：该房产购买时向银行贷款人民币100万元，贷款期限为20年，利率为年利率4.5%，每月还款额为人民币X元。

4.2按揭还款计划：自本合同签订之日起，甲方承担剩余的按揭贷款还款责任，乙方不再承担任何还款义务。

4.3逾期还款责任：如甲方逾期还款，应按照银行规定的逾期利率支付滞纳金，并承担因此产生的其他法律责任。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理流程：甲方负责办理该房产的过户手续，包括但不限于申请过户、提交材料、领取新房产证等。

5.2需提交的材料：身份证、户口簿、结婚证（如有）、离婚证、房产证、贷款合同、还款证明等。

5.3过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。

6.房产维修及保养

6.2房产保养责任：甲方应定期对房产进行保养，如遇重大维修事项，应通知乙方共同协商处理。

7.房产租金收益

7.1租金收益分配：如甲方将该房产出租，租金收益按月结算，甲方得租金收益的60%，乙方得40%。

7.2租金收取及管理：甲方负责收取租金，并按月将租金收益的40%支付给乙方。租金管理费用由甲方承担。

8.合同履行期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成房产过户手续并支付乙方剩余按揭贷款部分款项之日止。

9.合同解除条件及程序

9.1在合同有效期内，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.违约责任及处理

10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期还款、未按时办理过户手续、未履行维修保养责任等。

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约处理：违约发生后，非违约方有权要求违约方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

11.争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部义务履行完毕之日终止。

12.2如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款：双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

13.2通知方式：双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方，变更通知自通知发出之日起生效。

13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户手续等相关文件。

14.合同签署及见证

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2