二零二五年度商业地产按揭贷款合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产按揭贷款合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.贷款利率与还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

4.贷款用途

4.1贷款用途限制

4.2贷款用途证明

5.抵押物

5.1抵押物概述

5.2抵押物评估

5.3抵押物登记

6.抵押物保险

6.1保险类型

6.2保险金额

6.3保险期限

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款支付方式

8.贷款还款

8.1还款计划

8.2还款期限

8.3违约责任

9.利息计算与支付

9.1利息计算方式

9.2利息支付时间

9.3利息逾期支付

10.逾期还款

10.1逾期还款定义

10.2逾期还款责任

10.3逾期还款处理

11.提前还款

11.1提前还款条件

11.2提前还款手续

11.3提前还款费用

12.贷款变更

12.1贷款变更定义

12.2贷款变更程序

12.3贷款变更责任

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除责任

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“贷款人”指提供商业地产按揭贷款的金融机构；

（2）本合同中，“借款人”指向贷款人申请商业地产按揭贷款的自然人、法人或其他组织；

（3）本合同中，“贷款金额”指借款人向贷款人申请的商业地产按揭贷款本金总额；

（4）本合同中，“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的期间；

（5）本合同中，“贷款利率”指贷款人根据国家规定和贷款市场报价利率确定的利率；

（6）本合同中，“还款方式”指借款人按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本金和利息的方式；

（7）本合同中，“贷款用途”指借款人使用贷款资金的具体用途；

（8）本合同中，“抵押物”指借款人为担保贷款本息的履行，提供给贷款人作为抵押的财产；

（9）本合同中，“抵押物保险”指借款人为抵押物购买的保险，以保障抵押物在贷款期间的安全；

（10）本合同中，“违约责任”指借款人未履行本合同约定的义务时，应承担的法律责任；

（11）本合同中，“争议解决”指借款人与贷款人之间因本合同发生的争议解决方式；

（12）本合同中，“法律适用”指本合同适用的法律。

1.2解释

本合同中的定义与解释，如有不一致之处，以贷款人的解释为准。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

（1）贷款金额不得超过借款人申请的抵押物评估价值的70%；

（2）贷款金额由借款人与贷款人协商确定。

2.2贷款期限

（1）贷款期限最长不超过30年；

（2）贷款期限由借款人与贷款人协商确定。

3.贷款利率与还款方式

3.1贷款利率

（1）贷款利率按贷款人公布的贷款市场报价利率执行；

（2）贷款利率在贷款期限内保持不变。

3.2还款方式

（1）还款方式为等额本息还款法；

（2）借款人每月偿还贷款本息，具体还款金额由贷款人根据贷款金额、贷款期限和贷款利率计算确定。

4.贷款用途

4.1贷款用途限制

（1）贷款资金仅可用于购买商业地产；

（2）借款人不得将贷款资金用于其他用途。

4.2贷款用途证明

（1）借款人应在贷款发放前提供购买商业地产的相关证明材料；

（2）贷款人有权要求借款人定期提供贷款资金使用情况的报告。

5.抵押物

5.1抵押物概述

（1）抵押物为借款人提供的商业地产；

（2）抵押物应符合国家相关法律法规的规定。

5.2抵押物评估

（1）抵押物由贷款人指定的评估机构进行评估；

（2）抵押物评估价值应不低于贷款金额。

5.3抵押物登记

（1）借款人应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续；

（2）抵押登记手续由贷款人协助办理。

6.抵押物保险

6.1保险类型

（1）抵押物保险为财产保险；

（2）抵押物保险金额应不低于抵押物评估价值。

6.2保险金额

（1）保险金额由贷款人与借款人协商确定；

（2）保险金额应不低于抵押物评估价值。

6.3保险期限

（1）保险期限与贷款期限一致；

（2）保险期限届满前，借款人应续保。

第八部分：贷款还款

8.1还款计划

（1）借款人应根据贷款金额、贷款期限和贷款利率，制定还款计划；

（2）还款计划应包括每月还款金额、还款期限和还款方式；

（3）还款计划经贷款人审核通过后生效。

8.