二零二五年度车库车位预售与收益分配协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度车库车位预售与收益分配协议

本合同目录一览

1.预售车位基本情况

1.1预售车位位置

1.2预售车位数量

1.3预售车位面积

1.4预售车位类型

1.5预售车位价格

2.预售车位购买条件

2.1购买者资格

2.2购买程序

2.3购买费用

2.4预付款及分期付款

2.5交付方式

3.收益分配原则

3.1收益计算方法

3.2收益分配比例

3.3收益分配时间

3.4收益分配方式

4.车位使用规定

4.1使用权限

4.2使用期限

4.3使用限制

4.4使用费用

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.违约责任

6.1购买方违约责任

6.2出售方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：车位预售合同

12.2附件二：车位使用规定

12.3附件三：车位交付与验收标准

13.合同份数与生效日期

13.1合同份数

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.预售车位基本情况

1.1预售车位位置：位于市区路号，具体车位位置见附件一《车位位置图》。

1.2预售车位数量：共计个车位，其中地上个，地下个。

1.3预售车位面积：每个车位面积为平方米，具体车位尺寸见附件一《车位尺寸图》。

1.4预售车位类型：分为标准车位和豪华车位，具体车位类型及价格见附件一《车位类型及价格表》。

1.5预售车位价格：标准车位每平方米元，豪华车位每平方米元，具体价格以附件一《车位类型及价格表》为准。

2.预售车位购买条件

2.1购买者资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2购买程序：购买者需向出售方提交相关证明材料，经审核通过后签订《车位预售合同》。

2.3购买费用：包括车位预售款、税费、手续费等，具体费用以合同附件为准。

2.4预付款及分期付款：预付款为车位总价的%，剩余款项可在个月内分期支付。

2.5交付方式：车位交付时，购买者需支付剩余款项及相应税费。

3.收益分配原则

3.1收益计算方法：车位租金收入扣除相关税费、物业管理费、维修基金等成本后，按约定比例分配。

3.2收益分配比例：购买者与出售方按%：%的比例分配收益。

3.3收益分配时间：每年月日为收益分配日，购买者需在规定时间内领取收益。

3.4收益分配方式：现金支付或银行转账。

4.车位使用规定

4.1使用权限：购买者享有车位的使用权，不得擅自转租、转借或以其他形式转让。

4.2使用期限：车位使用期限与合同约定的预售车位期限一致。

4.3使用限制：购买者需遵守物业管理规定，不得占用消防通道、损坏公共设施等。

4.4使用费用：车位使用期间，购买者需缴纳物业管理费、车位租赁费等费用。

5.交付与验收

5.1交付时间：车位交付时间为年月日，具体时间以合同附件为准。

5.2验收标准：车位交付时，购买者需按照附件一《车位交付与验收标准》进行验收。

5.3验收程序：购买者应在交付之日起日内完成验收，如有异议，应及时向出售方提出。

5.4验收不合格的处理：验收不合格的车位，出售方应在日内进行修复，直至合格。

6.违约责任

6.1购买方违约责任：购买方未按约定支付款项，需向出售方支付%的违约金。

6.2出售方违约责任：出售方未按约定交付车位，需向购买方支付%的违约金。

6.3第三方违