2025版拆迁补偿款直接支付房屋买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版拆迁补偿款直接支付房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人与代表人信息

3.拆迁补偿款支付方式

3.1拆迁补偿款的性质

3.2拆迁补偿款的支付方式

3.3拆迁补偿款的支付时间

3.4拆迁补偿款的支付方式变更

4.房屋信息

4.1房屋的权属证明

4.2房屋的坐落位置

4.3房屋的面积与结构

4.4房屋的附属设施

5.房屋买卖价格与支付

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款违约责任

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4房屋验收程序

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户手续费用

7.3过户手续办理时间

7.4过户手续办理责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效与解除的程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充协议

12.3合同解释

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保拆迁补偿款直接支付房屋买卖行为的合法、安全、有序进行。

第二条当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.3代理人与代表人信息

代理人名称：____________________

代表人姓名：____________________

联系方式：____________________

第三条拆迁补偿款支付方式

3.1拆迁补偿款的性质

本合同项下的拆迁补偿款为一次性支付，性质为房屋买卖款项。

3.2拆迁补偿款的支付方式

拆迁补偿款以人民币现金支付，由买受人直接支付给出卖人。

3.3拆迁补偿款的支付时间

买受人应在签订本合同后____个工作日内支付完毕拆迁补偿款。

3.4拆迁补偿款的支付方式变更

如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更拆迁补偿款的支付方式。

第四条房屋信息

4.1房屋的权属证明

出卖人应向买受人提供房屋所有权证书或其他有效权属证明文件。

4.2房屋的坐落位置

房屋位于____________________，具体地址为____________________。

4.3房屋的面积与结构

房屋建筑面积为____平方米，结构为____________________。

4.4房屋的附属设施

房屋附属设施包括____________________。

第五条房屋买卖价格与支付

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币____元整。

5.2付款方式

买受人应按照本合同约定的付款时间，一次性支付房屋买卖价格。

5.3付款时间

买受人应在签订本合同后____个工作日内支付房屋买卖价格。

5.4付款违约责任

买受人未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向出卖人支付_____%的违约金。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出卖人应在收到拆迁补偿款后____个工作日内将房屋交付给买受人。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋附属设施齐全，符合合同约定。

6.3房屋