2025年碧桂园房地产开发项目质量保修合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年碧桂园房地产开发项目质量保修合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商

2.2买受人

2.3第三方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

3.4项目类型

4.保修范围

4.1建筑主体结构

4.2建筑附属设施

4.3水电安装工程

4.4管道设施

4.5智能家居系统

4.6绿化工程

5.保修期限

5.1建筑主体结构

5.2建筑附属设施

5.3水电安装工程

5.4管道设施

5.5智能家居系统

5.6绿化工程

6.保修责任

6.1开发商的责任

6.2买受人的责任

6.3第三方的责任

7.保修程序

7.1发现问题的通知

7.2保修申请

7.3保修验收

7.4保修维修

8.保修费用

8.1保修费用的承担

8.2保修费用的计算

8.3保修费用的支付

9.违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2买受人的违约责任

9.3第三方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充程序

13.合同附件

13.1附件一：项目保修清单

13.2附件二：保修费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2025年碧桂园房地产开发项目质量保修合同》。

1.1.2“开发商”指碧桂园房地产开发有限公司。

1.1.3“买受人”指购买碧桂园房地产开发项目的业主。

1.1.4“第三方”指与本合同相关的其他单位或个人。

1.1.5“项目”指碧桂园房地产开发项目。

1.1.6“保修范围”指本合同约定的保修服务范围。

1.1.7“保修期限”指本合同约定的保修服务期限。

1.1.8“保修责任”指本合同约定的保修责任。

1.1.9“保修程序”指本合同约定的保修服务流程。

1.1.10“保修费用”指因保修服务而产生的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1开发商

2.1.1开发商名称：碧桂园房地产开发有限公司。

2.1.2开发商地址：广东省广州市天河区X路X号。

2.1.3开发商法定代表人：。

2.2买受人

2.2.1买受人姓名：。

2.2.2买受人地址：广东省广州市白云区X路X号。

2.2.3买受人身份证号码：44011119900301。

2.3第三方

2.3.1第三方名称：建筑工程有限公司。

2.3.2第三方地址：广东省广州市海珠区X路X号。

第三条项目概述

3.1项目名称：碧桂园花园。

3.2项目地址：广东省广州市番禺区X路X号。

3.3项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米。

3.4项目类型：住宅、商业、教育。

第四条保修范围

4.1建筑主体结构

4.1.1建筑主体结构包括地基、基础、承重墙、柱、梁、板等。

4.1.2保修期限为房屋交付使用之日起五年。

4.2建筑附属设施

4.2.1建筑附属设施包括门窗、电梯、卫生间、厨房、阳台等。

4.2.2保修期限为房屋交付使用之日起两年。

4.3水电安装工程

4.3.1水电安装工程包括供水、供电、排水、排污等。

4.3.2保修期限为房屋交付使用之日起一年。

4.4管道设施

4.4.1管道设施包括燃气、供暖、热水等。

4.4.2保修期限为房屋交付使用之日起两年。

4.5智能家居系统

4.5.1智能家居系统包括安防、监控、门禁等。

4.5.2保修期限为房屋交付使用之日起一年。

4.6绿化工程

4.6.1绿化工程包括绿化种植、绿化养护等。

4.6.2保修期限为房屋交付使用之日起一年。

第五条保修期限

5.1建筑主体结构：五年

5.2建筑附属设施：两年

5.3水电安装工程：一年

5.4管道设施：两年

5.5智能家居系统：一年

5.6绿化工程：一年

第六条保修责任

6.1开发商的责任

6.1.1开发商应按照本合同约定，对保修范围内的质量问题进行修复。

6.