2025按揭房产离婚分割协议范本实施细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025按揭房产离婚分割协议范本实施细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产所有权

3.离婚分割原则

3.1离婚原因

3.2分割原则

4.房产分割方式

4.1按揭房产分割方式

4.2离婚双方协商分割

5.按揭贷款处理

5.1按揭贷款余额

5.2贷款还款责任

6.房产评估

6.1评估机构选择

6.2评估方法

7.房产分割价值确定

7.1房产价值确定

7.2房产价值分配

8.财产分配

8.1财产分配方式

8.2财产分配比例

9.离婚费用承担

9.1离婚费用定义

9.2费用承担方式

10.合同履行

10.1履行期限

10.2履行方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“夫妻双方”指本协议的签订人，包括甲方（男方）和乙方（女方）；

（2）“按揭房产”指夫妻双方共同拥有的、尚未还清全部贷款的房产；

（3）“分割”指将按揭房产按照本协议约定的方式划分给甲方或乙方；

（4）“离婚原因”指导致夫妻双方离婚的具体原因；

（5）“分割原则”指夫妻双方在分割按揭房产时应遵循的原则。

2.房产信息

2.1房产基本情况

本协议所指按揭房产的详细信息如下：

（1）房产地址：_______；

（2）房产面积：_______平方米；

（3）房产类型：_______；

（4）房产购买时间：_______；

（5）房产所有权：甲方与乙方共同所有。

2.2房产所有权

甲乙双方确认，按揭房产的所有权归甲方与乙方共同所有，双方对本房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。

3.离婚分割原则

3.1离婚原因

甲乙双方确认，离婚原因为_______。

3.2分割原则

（1）公平合理原则；

（2）有利于子女健康成长原则；

（3）有利于双方长远利益原则。

4.房产分割方式

4.1按揭房产分割方式

甲乙双方同意，按揭房产的分割方式如下：

（1）甲方获得_______；

（2）乙方获得_______。

4.2离婚双方协商分割

甲乙双方应就按揭房产的分割进行充分协商，达成一致意见后，按照协商结果进行分割。

5.按揭贷款处理

5.1按揭贷款余额

本协议签订时，按揭房产的贷款余额为_______元。

5.2贷款还款责任

甲乙双方同意，按揭贷款的还款责任如下：

（1）甲方承担_______；

（2）乙方承担_______。

6.房产评估

6.1评估机构选择

甲乙双方同意，选择_______作为按揭房产的评估机构。

6.2评估方法

（1）市场比较法；

（2）成本法；

（3）收益法。

7.房产分割价值确定

7.1房产价值确定

根据评估机构的评估结果，本协议签订时按揭房产的价值为_______元。

7.2房产价值分配

甲乙双方同意，按揭房产的价值分配如下：

（1）甲方获得_______；

（2）乙方获得_______。

8.财产分配

8.1财产分配方式

甲乙双方同意，除按揭房产外，其他共同财产的分配方式如下：

（1）甲乙双方各自保留个人财产；

（2）共同财产中的动产和不动产按照公平原则进行分割。

8.2财产分配比例

甲乙双方同意，共同财产的分配比例为：

（1）甲方获得_______；

（2）乙方获得_______。

9.离婚费用承担

9.1离婚费用定义

本协议所指的离婚费用包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

9.2费用承担方式

甲乙双方同意，离婚费用的承担方式如下：

（1）甲乙双方各自承担自己的律师费；

（2）诉讼费、评估费等由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。

10.合同履行

10.1履行期限

本协议自双方签字之日起生效，甲乙双方应在本协议生效之日起_______日内完成按揭房产的分割和财产分配。

10.2履行方式

（1）甲方应在本协议生效之日起_______日内，向乙方支付其应得的财产份额；

（2）乙方应在本协议生效之日起_______日内，配合甲方办理按揭房产的分割手续。

11.违约责任

11.1违约情形

本协议签订后，任何一方违反本协议的约定，均构