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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年主题餐厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

2.租赁标的物

2.1餐厅名称与地址

2.2餐厅面积与结构

2.3餐厅设施与设备

3.租金及相关费用

3.1租金金额与支付方式

3.2水电费承担

3.3物业管理费承担

4.租赁用途

4.1经营范围

4.2不得经营的项目

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1合同适用法律

9.2法律变更的适用

10.合同附件

10.1餐厅租赁合同附件一

10.2餐厅租赁合同附件二

10.3餐厅租赁合同附件三

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1违约金比例

12.2违约金支付方式

12.3不可抗力条款

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.合同签署与见证

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方信息

甲方（出租方）：（名称）

地址：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

乙方（承租方）：（名称）

地址：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年（年）月（月）日。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自二零二五年（年）月（月）日起至二零二九年（年）月（月）日止。

第二条租赁标的物

2.1餐厅名称与地址

餐厅名称：（名称）

地址：（详细地址）

2.2餐厅面积与结构

餐厅面积：（面积）平方米，结构为：（结构描述）。

2.3餐厅设施与设备

餐厅设施：（设施清单），设备：（设备清单）。

第三条租金及相关费用

3.1租金金额与支付方式

租金金额：（金额）元/月，支付方式：（支付方式描述），如银行转账等。

3.2水电费承担

水费：（承担方式），电费：（承担方式），其他能源费用：（承担方式）。

3.3物业管理费承担

物业管理费：（金额）元/月，由乙方承担。

第四条租赁用途

4.1经营范围

乙方在租赁期间内，可在餐厅内经营餐饮、休闲娱乐等相关业务。

4.2不得经营的项目

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额：（金额）元，乙方应在合同签订时一次性支付。

5.2保证金退还条件

（1）合同期满，乙方按照合同约定正常交付餐厅；

（2）乙方按照合同约定支付全部租金；

（3）乙方在租赁期间未违反合同约定。

5.3保证金退还程序

乙方在满足退还条件后，应向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还保证金。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）乙方提前终止租赁；

（3）甲方提前终止租赁。

6.3合同解除与终止的程序

（1）双方签署合同解除或终止协议；

（2）乙方交付餐厅，甲方退还保证金；

（3）双方办理相关手续。

第七条违约责任

7.1违约行为及认定

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失；

（3）甲方未按合同约定提供租赁标的物；

（4）双方协商一致认为的其他违约行为。

7.2违约责任承担

（1）支付违约金；（违约金比例或金额）

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担合同解除或终止后的责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条法律适用

9.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2法律变更的适用

如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍继续有效，但双方