2025版老旧小区改造拆迁安置房购买全程指导合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版老旧小区改造拆迁安置房购买全程指导合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同目的及依据

2.改造项目概况

2.1改造项目名称

2.2改造项目地点

2.3改造项目规模

2.4改造项目进度安排

3.拆迁安置政策及补偿标准

3.1拆迁安置政策依据

3.2拆迁安置补偿方式

3.3补偿标准及计算方法

4.购房资格及条件

4.1购房资格要求

4.2购房条件说明

5.安置房购买流程

5.1购房申请

5.2购房资格审核

5.3选房及签约

5.4购房款项支付

5.5房屋产权登记

6.款项支付及结算

6.1款项支付方式

6.2款项支付时间节点

6.3结算方式及时间

7.产权转移及登记

7.1产权转移手续

7.2产权登记流程

7.3产权登记费用

8.交付及验收

8.1安置房交付标准

8.2交付时间及条件

8.3验收流程及标准

9.产权过户及税费

9.1过户手续办理

9.2税费承担及缴纳

9.3税费计算方法

10.保修及维修

10.1保修期限及范围

10.2维修责任及流程

10.3维修费用承担

11.违约责任

11.1违约情形及责任

11.2违约赔偿标准

11.3违约争议解决方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出让人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址，联系方式

1.1.2受让人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址，联系方式

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2023年X月X日

1.2.2签订地点：市区街道路号

1.3合同目的及依据

1.3.1合同目的：本合同旨在明确甲方将老旧小区改造拆迁安置房出售给乙方，乙方购买并取得该房屋的产权。

1.3.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

2.改造项目概况

2.1改造项目名称

2.1.1项目名称：市区街道老旧小区改造项目

2.2改造项目地点

2.2.1项目地点：市区街道

2.3改造项目规模

2.3.1项目规模：涉及栋楼，户居民

2.4改造项目进度安排

2.4.1改造进度：预计2025年完成全部改造工作

3.拆迁安置政策及补偿标准

3.1拆迁安置政策依据

3.1.1依据：《市老旧小区改造拆迁安置管理办法》

3.2拆迁安置补偿方式

3.2.1补偿方式：货币补偿

3.3补偿标准及计算方法

3.3.1补偿标准：按照拆迁评估价格计算

3.3.2计算方法：以市房地产评估机构出具的评估报告为准

4.购房资格及条件

4.1购房资格要求

4.1.1乙方需符合拆迁安置政策规定的购房资格

4.2购房条件说明

4.2.1乙方需具备完全民事行为能力

4.2.2乙方需提供有效身份证明及购房资格证明

5.安置房购买流程

5.1购房申请

5.1.1乙方应在规定时间内向甲方提交购房申请

5.2购房资格审核

5.2.1甲方对乙方的购房资格进行审核，审核通过后，乙方具备购房资格

5.3选房及签约

5.3.1乙方在规定时间内进行选房

5.3.2乙方与甲方签订购房合同

5.4购房款项支付

5.4.1乙方应在合同约定的时间内支付购房款项

5.5房屋产权登记

5.5.1甲方协助乙方办理房屋产权登记手续

6.款项支付及结算

6.1款项支付方式

6.1.1款项支付方式：银行转账

6.2款项支付时间节点

6.2.1首付款支付：合同签订后X日内

6.2.2尾款支付：房屋交付后X日内

6.3结算方式及时间

6.3.1结算方式：按合同约定分期支付

6.3.2结算时间：每期支付后X日内进行结算确认

8.交付及验收

8.1安置房交付标准

8.1.1安置房交付时，应符合国家关于住宅建设的强制性标准

8.1.2安置房应具备基本的居住功能，包括但不限于：水、电、燃气、网络等基础设施

8.2交付时间及条件

8.2.1甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋的建