二零二五版13年物业管理租赁合同范本解读.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版13年物业管理租赁合同范本解读

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方信息

2.物业概况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.物业管理服务费

5.1服务费金额

5.2服务费支付方式

5.3服务费支付时间

5.4服务费调整

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还流程

7.物业使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3不得从事的活动

8.维修及养护责任

8.1租赁期间的维修责任

8.2定期养护责任

8.3维修费用承担

9.物业保险

9.1物业保险种类

9.2保险费用承担

9.3保险理赔流程

10.交付与接收

10.1物业交付条件

10.2物业接收流程

10.3物业验收标准

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除流程

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件说明

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五版13年物业管理租赁合同”。

1.2合同编号：合同编号为【202513001】。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为【2025年1月1日】。

1.4合同双方信息：

1.4.1出租方：甲方，全称为【X房地产开发有限公司】。

1.4.2承租方：乙方，全称为【YYY商业管理有限公司】。

2.物业概况

2.1物业位置：甲方出租的物业位于【省市区路号】。

2.2物业面积：物业总面积为【1000平方米】，其中乙方承租面积为【500平方米】。

2.3物业结构：物业为多层建筑，共计【5层】，乙方承租层为【第3层】。

2.4物业设施：物业内设有电梯、消防系统、中央空调、宽带网络等设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：租赁起始日期为【2025年1月2日】。

3.2租赁结束日期：租赁结束日期为【2038年1月1日】。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前【30天】书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：乙方应支付每月租金为【人民币10万元】。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的【5日前】向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间：租赁期限内，租金支付时间不变，如遇节假日顺延至下一个工作日。

4.4租金调整：如遇物价上涨等不可抗力因素，租金可按政府相关规定进行调整。

5.物业管理服务费

5.1服务费金额：乙方应支付每月物业管理服务费为【人民币2万元】。

5.2服务费支付方式：乙方应于每月的【5日前】向甲方支付当月物业管理服务费。

5.3服务费支付时间：租赁期限内，服务费支付时间不变，如遇节假日顺延至下一个工作日。

5.4服务费调整：如遇物业管理服务费用调整，双方应提前【30天】书面通知对方，并达成书面协议。

6.押金及退还

6.1押金金额：乙方应在签订本合同之日起【5个工作日内】向甲方支付押金，金额为【人民币10万元】。

6.2押金支付方式：押金支付方式与租金支付方式相同。

6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

6.4押金退还流程：乙方应在租赁期满或合同解除后【10个工作日内】提出退还押金申请，甲方应在收到申请后【