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成都市物业管理服务合同样本6篇

篇1

合同编号：2025-CD-PM-001

甲方（委托方）：成都某小区业主委员会

乙方（受托方）：成都市某物业管理有限公司

一、合同背景与目的

为明确双方的权利和义务，规范物业管理服务行为，保障小区物业的安全与稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

二、服务内容与范围

1.乙方负责提供以下物业管理服务：

-房屋维修与维护

-公共设施设备维护

-园林绿化养护

-保安保洁服务

-居民日常生活服务

2.具体服务范围包括但不限于：

-甲方小区内的所有房屋及其附属设施

-公共道路、下水道、暖气、燃气等设施

-小区绿化带、草坪、花坛等绿化区域

-保安监控中心、门卫、巡逻等安全设施

-居民日常生活中的水电煤等生活服务需求

三、服务期限与时间

1.本合同自签订之日起生效，服务期限为三年。

2.服务时间为每天24小时，节假日照常执行。

四、费用与支付方式

1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：

-房屋维修与维护费用：按实际发生费用结算

-公共设施设备维护费用：每年支付50万元人民币

-园林绿化养护费用：每年支付30万元人民币

-保安保洁服务费用：每年支付40万元人民币

-居民日常生活服务费用：按实际发生费用结算

2.支付方式：甲方应于每月10日前将上月费用以银行转账方式支付给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-监督乙方的服务质量和进度，提出合理意见和建议

-协助乙方开展物业管理服务，提供必要支持和配合

-按照约定支付物业管理服务费用

2.乙方权利与义务：

-提供优质高效的物业管理服务，满足甲方需求

-加强房屋、设施设备的维修与维护，确保正常运行

-做好园林绿化养护工作，保持环境优美

-加强保安保洁服务，确保小区安全与整洁

-及时解决居民日常生活服务需求，提供便利条件

六、违约责任与纠纷解决

1.若一方违约，应承担相应法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.若发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理。

4.配套服务设施的维护和管理。

5.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾收集。

6.公共场所、房屋共用部位的绿化养护。

7.公共场所、房屋共用部位的秩序维护。

8.办公用房及业主委员会活动用房的管理和维修。

9.电梯的维护和管理。

10.停车场（库）的维护和管理。

11.消防设备的维护和管理。

12.智能化安防系统的维护和管理。

13.保险代办服务。

14.其他委托物业管理事项。

三、物业管理服务标准

1.房屋共用部位完好，无破损，无乱搭建现象。

2.房屋共用设施设备运行正常，无故障。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物维护良好，无损坏。

4.配套服务设施完好，无破损。

5.公共场所、房屋共用部位清洁卫生，垃圾收集及时。

6.公共场所、房屋共用部位绿化养护良好，无死树、枯树。

7.公共场所、房屋共用部位秩序维护良好，无乱停乱放现象。

8.办公用房及业主委员会活动用房管理到位，维修及