二零二五年度办公室租赁合同[含24小时安保服务].docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公室租赁合同[含24小时安保服务]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的续订

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.保证金及退还

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方保养责任

6.3故障报修流程

7.24小时安保服务

7.1安保服务内容

7.2安保人员配备

7.3安保服务费用

7.4安保服务期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋交付验收表

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址：市区路号栋层

2.2房屋面积：300平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的续订：本合同到期前一个月，双方可协商续订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）/月

4.2租金支付方式：每月前十个工作日内，承租方应向出租方支付当月租金

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的违约金。

5.保证金及退还

5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成房屋退租，无违约行为

5.3保证金退还流程：租赁期满后，承租方向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，七个工作日内退还保证金。

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任：租赁期间，房屋主体结构、承重构件出现质量问题，由出租方负责维修

6.2承租方保养责任：租赁期间，房屋内部设施、设备出现损坏，由承租方负责维修或更换

6.3故障报修流程：承租方发现房屋或设施设备故障，应及时向出租方报修，出租方应在接到报修后24小时内响应。

7.24小时安保服务

7.1安保服务内容：24小时安保巡逻，确保租赁房屋及周边安全

7.2安保人员配备：配备不少于2名专业安保人员

7.3安保服务费用：包含在租金中，不计另行收费

7.4安保服务期限：与租赁期限一致

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金

8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途

8.1.3承租方损坏房屋或设施设备，未及时修复或赔偿

8.1.4承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失

8.2违约责任承担

8.2.1对于8.1.1情形，承租方应支付逾期租金及每日万分之五的违约金

8.2.2对于8.1.2情形，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，并恢复原状

8.2.3对于8.1.3情形，承租方应承担修复或更换费用，并赔偿出租方因此遭受的损失

8.2.4对于8.1.4情形，承租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状或支付违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效