常州2025版二手房过户税费处理与流程规范合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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常州2025版二手房过户税费处理与流程规范合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同依据

2.税费处理

2.1税费种类

2.2税费计算方法

2.3税费缴纳期限

2.4税费减免政策

3.流程规范

3.1过户流程概述

3.2信息收集与核实

3.3税费缴纳与备案

3.4不动产登记

3.5产权过户

3.6手续费用

4.合同双方责任

4.1卖方责任

4.2买方责任

4.3中介机构责任

5.合同期限与解除

5.1合同期限

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违反必威体育官网网址义务的责任

9.合同生效与修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同修改效力

10.合同附件

10.1附件一：税费明细表

10.2附件二：过户流程图

10.3附件三：相关法律法规

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同份数

11.3合同文本效力

12.合同签订

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订主体

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房过户过程中的税费处理和流程规范，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

2.税费处理

2.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。

2.2税费计算方法

税费的计税依据和计算方法按照国家及地方相关政策执行，具体计算公式详见附件一。

2.3税费缴纳期限

买卖双方应在办理过户手续前，按照税法规定，自行缴纳税费。

2.4税费减免政策

如有符合国家及地方规定的税费减免政策，买卖双方可按照相关规定享受税费减免。

3.流程规范

3.1过户流程概述

本合同涉及的过户流程包括信息收集与核实、税费缴纳与备案、不动产登记、产权过户等环节。

3.2信息收集与核实

买卖双方应提供真实、完整、有效的房屋产权证明、身份证件等相关材料，中介机构负责对信息进行核实。

3.3税费缴纳与备案

买卖双方应在办理过户手续前，按照税法规定，自行缴纳税费，并及时办理税费备案手续。

3.4不动产登记

买卖双方应在税费缴纳后，向不动产登记机构申请办理不动产登记手续。

3.5产权过户

办理完不动产登记手续后，买卖双方应办理产权过户手续，确保产权转移至买方名下。

3.6手续费用

办理过户手续所需的手续费用由买卖双方按照实际情况分担。

4.合同双方责任

4.1卖方责任

卖方应保证所出售的房屋产权清晰、无任何争议，并配合买方办理过户手续。

4.2买方责任

买方应按时缴纳相关税费，并配合卖方办理过户手续。

4.3中介机构责任

中介机构应按照合同约定，为买卖双方提供专业的过户服务，确保交易顺利进行。

5.合同期限与解除

5.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日止。

5.2合同解除条件

1）一方违约，另一方有权解除合同；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）法律法规规定的