2025年度高端商务楼宇物业管理服务框架协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度高端商务楼宇物业管理服务框架协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2释义

2.协议双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2服务标准

3.3服务项目

4.服务期限

4.1协议期限

4.2延长或终止

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务质量保证

6.1质量标准

6.2质量监控

6.3质量改进

7.人员配置与培训

7.1人员配备

7.2培训与考核

8.财务管理

8.1财务制度

8.2财务报表

8.3财务审计

9.安全管理

9.1安全责任

9.2安全措施

9.3应急预案

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同生效与修改

13.1合同生效

13.2合同修改

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2必威体育官网网址条款

14.3合同解除

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指在本合同中提供物业管理服务的公司或机构。

1.1.2“业主方”指拥有或使用物业的个体、法人或其他组织。

1.1.3“物业”指本合同约定的商务楼宇及其附属设施。

1.1.4“物业管理服务”指对物业进行日常管理、维护、维修、清洁、安全保卫等服务。

1.2释义

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.协议双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：[物业管理方名称]

2.1.2地址：[物业管理方地址]

2.1.3法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]

2.2业主方

2.2.1名称：[业主方名称]

2.2.2地址：[业主方地址]

2.2.3联系人：[业主方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[业主方联系电话]

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1日常清洁与维护

3.1.2绿化与园艺维护

3.1.3公共区域维修

3.1.4安全监控与保卫

3.1.5设施设备管理

3.2服务标准

3.2.1物业管理方应按照国家、行业及地方标准提供服务。

3.2.2物业管理方应确保物业设施设备运行正常，满足业主使用需求。

3.3服务项目

3.3.1清洁服务：包括公共区域、电梯、走廊、卫生间等清洁。

3.3.2维护服务：包括公共区域设施设备、绿化植被、照明系统等维护。

3.3.3安全服务：包括安全巡查、门禁管理、消防管理等。

4.服务期限

4.1协议期限

4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

4.1.2协议期满前三个月，双方可协商续签。

4.2延长或终止

4.2.1如双方协商一致，可延长本协议期限。

4.2.2如任何一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。

5.服务费用

5.1费用构成

5.1.1服务费用包括物业管理费、维修基金、绿化养护费、清洁费等。

5.1.2具体费用标准详见附件。

5.2费用支付方式

5.2.1业主方应按月支付物业管理费。

5.2.2业主方应按时足额支付其他费用。

5.3费用调整

5.3.1物业管理费可根据物价变动进行调整，具体调整方式详见附件。

6.服务质量保证

6.1质量标准

6.1.1物业管理方应按照国家、行业及地方标准提供服务。

6.1.2物业管理方应确保物业设施设备运行正常，满足业主使用需求。

6.2质量监控

6.2.1物业管理方应定期进行服务质量检查，确保服务质量。

6.2.2业主方有权对服务质量进行监督和投诉。

6.3质量改进

6.3.1物业管理方应根据业主方意见和建议，不断改进服务质量。

8.财务管理

8.1财务制度

8.1.1物业管理方应建立健全财务管理制度，确保财务透明。

8.1.2物业管理方应定期向业主方提供财务报表。

8.2财务报表

8.2.1物业管理方应每月编制物业管理费用收支报表。

8.2.2财务报表应包括收入、支出、结余等详细内容。

8.3财务审计

8.3.1物业管理方应每年接受业主方委托的审计机构进行财务审计。

8.3.2审计报告应提交给业主方，并作为本合同的附件。

9