二零二五版教育地产抵押担保合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版教育地产抵押担保合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.抵押物描述

3.1抵押物的基本信息

3.2抵押物的具体描述

4.抵押担保范围

4.1担保债务的范围

4.2担保债务的期限

5.抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付方式

5.2抵押物的保管责任

6.抵押权的设立与登记

6.1抵押权的设立条件

6.2抵押权的登记手续

7.抵押权的行使与处分

7.1抵押权的行使条件

7.2抵押权的处分方式

8.抵押物的价值评估

8.1评估机构的选定

8.2评估报告的效力

9.抵押担保的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1变更与解除的条件

12.2变更与解除的程序

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2025年1月1日，在中华人民共和国市区大厦会议室订立。

1.2合同生效的条件与时间

本合同自各方签字盖章之日起生效。

2.定义与解释

2.1术语定义

（1）“抵押人”指将教育地产抵押给债权人的当事人；

（2）“债权人”指接受抵押教育地产的当事人；

（3）“抵押物”指抵押人将其拥有的教育地产作为担保物抵押给债权人的财产；

（4）“担保债务”指抵押人为偿还债务而设立的担保责任；

2.2合同解释原则

（1）按照合同条款的文义进行解释；

（2）合同条款的解释应与合同的目的相一致；

（3）合同的解释应考虑合同订立时的背景、目的和意图。

3.抵押物描述

3.1抵押物的基本信息

3.2抵押物的具体描述

（1）土地面积：平方米；

（2）建筑物面积：平方米；

（3）建筑物结构：；

（4）土地使用权类型：；

（5）建筑物用途：。

4.抵押担保范围

4.1担保债务的范围

本合同抵押担保的债务包括但不限于：

（1）主债务的本金；

（2）主债务的利息；

（3）主债务的违约金；

（4）因履行主债务而产生的其他费用。

4.2担保债务的期限

抵押担保期限自本合同生效之日起至主债务履行完毕之日止。

5.抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付方式

抵押人应于本合同生效之日起日内，将抵押物交付给债权人。

5.2抵押物的保管责任

抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

6.抵押权的设立与登记

6.1抵押权的设立条件

抵押权自抵押物交付之日起设立。

6.2抵押权的登记手续

抵押人应在抵押物交付之日起日内，办理抵押权登记手续。

7.抵押权的行使与处分

7.1抵押权的行使条件

债权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，行使抵押权。

7.2抵押权的处分方式

（1）拍卖；

（2）折价；

（3）变卖。

8.抵押物的价值评估

8.1评估机构的选定

抵押物的价值评估由双方共同指定的具有资质的评估机构进行。

8.2评估报告的效力

评估机构出具的价值评估报告作为确定抵押物价值的依据，对双方均有约束力。

9.抵押担保的解除

9.1解除条件

在本合同约定的担保债务履行完毕或者发生约定的解除条件时，抵押担保解除。

9.2解除程序

抵押担保解除时，抵押人应将抵押物返还给债权人，并办理抵押权注销登记手续。

10.违约责任

10.1违约行为的认定

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。

10.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他费用。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

仲裁委员会或人民法院的地点和选择由双方在合同中约定。

12.合同变更与解除

12.1变更与解除的条件

本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同应当书面通知对方，并达成书面协议。

12.2变更与解除的程序

合同变更或解除的程序如下：

（1）提出