2025版商务宴请餐饮业商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商务宴请餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方

3.2承租方

4.租赁物业的基本情况

4.1物业地址

4.2物业面积

4.3物业用途

4.4物业设施

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限续约

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付时间

6.3支付方式

6.4逾期支付

7.押金及保证金

7.1押金金额

7.2保证金金额

7.3押金和保证金的退还

8.租金调整

8.1调整条件

8.2调整方式

8.3调整通知

9.物业使用及维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3违约责任

10.装修及改造

10.1装修许可

10.2装修费用

10.3装修期限

10.4装修验收

11.商业宣传及经营

11.1宣传许可

11.2经营规定

11.3商业活动限制

12.违约责任

12.1租赁违约责任

12.2使用违约责任

12.3维护违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同解除及终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3合同终止

15.其他约定

15.1法律适用

15.2合同附件

15.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。

1.2出租方拥有位于（具体地址）的商铺所有权，因商业经营需要，同意将上述商铺出租给承租方使用。

1.3承租方有意向租赁上述商铺从事商务宴请餐饮业，经双方充分协商，达成一致意见，特订立本合同。

第二条定义与解释

2.1“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。

2.2“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

2.3“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。

2.4“保证金”指承租方为保证履行本合同约定的义务而支付给出租方的一定金额。

第三条双方基本信息

3.1出租方：

3.1.1全称：（出租方全称）

3.1.2地址：（出租方地址）

3.1.3联系人：（出租方联系人）

3.1.4联系电话：（出租方联系电话）

3.2承租方：

3.2.1全称：（承租方全称）

3.2.2地址：（承租方地址）

3.2.3联系人：（承租方联系人）

3.2.4联系电话：（承租方联系电话）

第四条租赁物业的基本情况

4.1物业地址：（具体地址）

4.2物业面积：平方米

4.3物业用途：商务宴请餐饮业

4.4物业设施：包括但不限于厨房设备、餐厅家具、卫生间设施等。

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期：（具体日期）

5.2租赁终止日期：（具体日期）

5.3租赁期限续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商续约事宜，续约条件与本合同约定一致。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额：人民币（金额）元/月

6.2支付时间：每月（具体日期）前支付当月租金

6.3支付方式：银行转账或现金支付

6.4逾期支付：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日（金额）元的滞纳金。

第七条押金及保证金

7.1押金金额：人民币（金额）元

7.2保证金金额：人民币（金额）元

7.3押金和保证金的退还：租赁期限届满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应将押金和保证金退还给承租方。如有欠款，应从押金和保证金中扣除。

第八条租金调整

8.1调整条件：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照相关政策进行调整。

8.2调整方式：租金调整后，新的租金标准将在调整政策生效之日起生效，并通知承租方。

8.3调整通知：出租方应在租金调整前至少一个月向承租方发出书面通知。

第九条物业使用及维护

9.1物业使用规定：承租方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物