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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度社区物业管理安全服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务方名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表名单及联系方式

2.协议期限

2.1协议起始日期

2.2协议终止日期

2.3协议续签条件及程序

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整机制

5.安全管理与服务

5.1安全管理责任

5.2安全设施维护

5.3安全巡查及应急处理

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主知情权

6.3业主投诉及处理机制

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任划分

7.2物业保养计划及实施

7.3物业维修费用承担

8.公共设施维护与管理

8.1公共设施清单

8.2公共设施维护责任

8.3公共设施使用规定

9.环境卫生与绿化

9.1环境卫生责任

9.2绿化养护责任

9.3环保措施及要求

10.物业档案管理

10.1档案收集范围

10.2档案保管及使用规定

10.3档案查询及复制

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

11.3合同解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同生效条件

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3业主委员会名称：社区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5业主代表名单：

1.5.1姓名：，联系方式：138

1.5.2姓名：，联系方式：1395678

1.5.3姓名：，联系方式：1378765

2.协议期限

2.1协议起始日期：2025年1月1日

2.2协议终止日期：2029年12月31日

2.3协议续签条件：双方在协议终止前三个月内协商一致，可续签本协议。

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域：社区住宅楼、商业楼、地下车库等

3.2物业管理服务内容：

3.2.1楼宇、公共区域的清洁、绿化、维护

3.2.2消防安全巡查、设备维护

3.2.3业主投诉处理、物业管理费收缴

3.2.4安全保卫、秩序维护

3.2.5公共设施维护与管理

3.3物业管理服务标准：

3.3.1按照国家及地方相关法规和行业标准执行

3.3.2物业服务人员需持有相关资格证书

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准：每平方米每月1.5元

4.2物业管理费缴纳方式：按季度缴纳，业主应在每季度第一个月的10日前缴纳

4.3物业管理费调整机制：每年根据物价部门的规定进行调整，提前一个月通知业主

5.安全管理与服务

5.1安全管理责任：物业服务方负责小区的安全管理工作，确保业主生命财产安全

5.2安全设施维护：定期检查、维护小区内的消防设施、监控设备等

5.3安全巡查及应急处理：每日进行安全巡查，发现安全隐患立即处理，遇紧急情况启动应急预案

6.业主权益保障

6.1业主参与权：业主委员会有权参与物业管理的决策过程，对物业服务提出意见和建议

6.2业主知情权：物业服务方应定期向业主公布物业管理费用使用情况、重大事项等

6.3业主投诉及处理机制：设立投诉电话和邮箱，及时处理业主的合理投诉

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任划分：物业服务方负责小区公共设施的维修和保养，业主负责自用