二零二五版办公空间租赁合同规范范本：含员工餐厅.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版办公空间租赁合同规范范本：含员工餐厅

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房产的基本情况

2.1.房产地址

2.2.房产面积

2.3.房产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整方式

5.3.调整通知

6.房产维护与维修

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.维修费用承担

7.员工餐厅使用

7.1.餐厅面积

7.2.餐厅设施

7.3.使用规则

7.4.餐饮服务

8.装修与改动

8.1.装修审批

8.2.装修费用

8.3.装修恢复

9.合同解除与终止

9.1.解除条件

9.2.解除程序

9.3.合同终止

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.法律适用

13.合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方联系方式：

2.租赁房产的基本情况

2.1.房产地址：市区街道号

2.2.房产面积：共计平方米

2.3.房产用途：办公及员工餐厅

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长期限不得超过2年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币万元整，每月租金为人民币万元。

4.2.支付时间：每月的日前支付当月租金。

4.3.支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。

5.租金调整

5.1.调整频率：租金每三年调整一次。

5.2.调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整。

5.3.调整通知：出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知。

6.房产维护与维修

6.1.出租方责任：

6.1.1.保证房产在租赁期间符合安全、卫生标准。

6.1.2.负责房产的日常维护和保养。

6.2.承租方责任：

6.2.1.不得擅自改变房产结构及用途。

6.2.2.负责使用期间的正常维护和保养。

6.3.维修费用承担：

6.3.1.因出租方原因造成的维修费用由出租方承担。

6.3.2.因承租方原因造成的维修费用由承租方承担。

7.员工餐厅使用

7.1.餐厅面积：共计平方米

7.2.餐厅设施：包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等。

7.3.使用规则：

7.3.1.承租方需遵守餐厅的使用规则，不得擅自改变设施。

7.3.2.餐厅的使用时间为每日点至点。

7.4.餐饮服务：

7.4.1.餐厅提供员工午餐服务。

8.装修与改动

8.1.装修审批

8.1.1.承租方如需对房产进行装修或改动，应提前一个月向出租方提出书面申请。

8.1.2.出租方应在收到申请后十个工作日内给予答复。

8.2.装修费用

8.2.1.装修费用由承租方承担。

8.2.2.装修后的房产应恢复原状，不得留有痕迹。

8.3.装修恢复

8.3.1.承租方在合同终止或解除后，应将房产恢复至租赁前的状态。

8.3.2.恢复费用由承租方承担。

9.合同解除与终止

9.1.解除条件

9.1.1.合同期满，双方协商一致可解除合同。

9.1.2.出租方违约，承租方有权解除合同。

9.1.3.承租方违约，出租方有权解除合同。

9.2.解除程序

9.2.1.双方应提前一个月以书面形式通知对方解除合同。

9.2.2.解除合同后，承租方应立即腾退房产。

9.3.合同终止

9.3.1.合同终止后，双方应按合同约定结算费用。

9.3.2.合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金余额。