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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版生物医药研发基地厂房租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2上下文解释

2.租赁物描述

2.1厂房基本信息

2.2厂房设施与设备

2.3厂房面积与结构

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金利息

5.租赁物使用与管理

5.1使用范围

5.2使用规则

5.3管理责任

6.维修与维护

6.1租赁物维修责任

6.2日常维护责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1租赁物保险

7.2第三方责任保险

7.3人员意外伤害保险

8.禁止事项

8.1违禁活动

8.2禁止变更用途

8.3禁止损坏租赁物

9.租赁物转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让与转租通知

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止通知

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释优先级

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“生物医药研发基地”指位于[具体地址]的厂房及其附属设施。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.3“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.1.4“租赁保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为履行本合同义务的担保。

1.1.5“维修”指租赁期间租赁物的日常维护和必要的修理。

1.1.6“保险”指乙方根据本合同约定购买的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条租赁物描述

2.1厂房基本信息

2.1.1厂房位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。

2.1.2厂房为[建筑结构]，层数[层数]，用途为生物医药研发。

2.2厂房设施与设备

2.2.1厂房内配备有[具体设施设备]，包括但不限于[列举设施设备]。

2.3厂房面积与结构

2.3.1厂房面积分为[具体分区]，各分区面积如下[具体面积]。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租金计算方式

3.2.1租金按月计算，每月租金为[具体金额]元。

3.3租金支付方式

3.3.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1乙方应在本合同签订时向甲方支付租赁保证金，金额为[具体金额]元。

4.2保证金退还条件

4.2.1在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应无息退还保证金。

4.3保证金利息

4.3.1保证金在甲方账户内的利息归甲方所有。

第五条租赁物使用与管理

5.1使用范围

5.1.1乙方仅限于在租赁物内进行生物医药研发活动。

5.2使用规则

5.2.1乙方应遵守甲方制定的厂房使用规则，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的规定。

5.3管理责任

5.3.1乙方应对租赁物进行合理使用，并承担租赁物的日常管理责任。

第六条维修与维护

6.1租赁物维修责任

6.1.1租赁物在正常使用情况下发生的维修，由甲方负责。

6.2日常维护责任

6.2.1乙方应负责租赁物的日常维护，确保其正常运行。

6.3维修费用承担

6.3.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第七条保险责任

7.1租赁物保险

7.1.1乙方应在本合同签订后[具体日期]内，向保险公司购买本合同租赁物的保险，并承担相应的保险费用。

7.2第三方责任保险

7.2.1乙方应在本合同签订后[具体日期]内，向保险公司购买第三方责任保险，并承担相应的保险费用。

7.3人员意外伤害保险

7.3.1乙方应在本合同签订后[具体日期]内，为在租赁物内工作的人员购买意外伤害保险，并承担相应的保险费用