2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版).docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋产权及权属

4.1房屋产权状况

4.2权属证明

4.3权属转移

5.购房价格及付款方式

5.1购房总价

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式变更

6.税费承担及支付

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担

6.4税费支付

7.过户手续及费用

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户责任

8.贷款事宜

8.1贷款申请

8.2贷款条件

8.3贷款额度

8.4贷款利率

8.5贷款期限

8.6贷款偿还

9.装修事宜

9.1装修内容

9.2装修费用

9.3装修期限

9.4装修责任

10.家电设备

10.1家电清单

10.2家电品牌及型号

10.3家电使用说明

10.4家电保修

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）本合同指本《2025年南京二手房购房合同（含税费、过户、贷款、装修及家电）（2025版）》。

（2）出卖方指本合同中出售房屋的当事人。

（3）买受方指本合同中购买房屋的当事人。

（4）房屋指出卖方拥有的、买受方购买的房产。

（5）税费指根据国家法律法规及相关政策，买受方在购房过程中应缴纳的各项税费。

（6）过户指买受方将房屋产权从出卖方转移到自己名下的法律程序。

（7）贷款指买受方为购买房屋向银行或其他金融机构申请的贷款。

（8）装修指买受方在房屋交付使用前对房屋进行的装修工程。

（9）家电指房屋内配备的家用电器设备。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）本合同如有歧义，应以书面解释为准。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

（1）所在城市：南京市

（2）所在区域：_______

（3）具体地址：_______

3.2房屋面积

（1）建筑面积：_______平方米

（2）使用面积：_______平方米

3.3房屋结构

（1）建筑类型：_______

（2）建筑年代：_______

3.4房屋用途

（1）住宅

（2）用途：_______

第四条房屋产权及权属

4.1房屋产权状况

（1）房屋所有权证号：_______

（2）房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

4.2权属证明

（1）出卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。

（2）买受方有权在过户前审查上述权属证明文件。

4.3权属转移

（1）本合同签订后，出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。

（2）过户手续完成后，房屋产权归买受方所有。

第五条购房价格及付款方式

5.1购房总价

（1）房屋总价：_______元人民币。

（2）税费：_______元人民币。

5.2付款方式

（1）买受方应在合同签订后_______日内支付房屋总价及税费。

（2）付款方式为：_______

5.3付款时间

（1）首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付。

（2）尾款：_______元人民币，于过户手续办理完毕后_______日内支付。

5.4付款方式变更

（1）如买受方需变更付款方式，应提前_______日书面通知出卖方。

（2）出卖方有权根据买受方变更后的付款方式调整合同条款。

第六条税费承担及支付

6.1税费种类

（1）契税

（2）个人所得税

（3）增值税

（4）其他相关税费

6.2税费计算

（1）税费计算依据国家相关法律法规和政策。

（2）税费计算结果以税务机关