2025版不动产抵押借款合同风险控制范本协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版不动产抵押借款合同风险控制范本协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2抵押物

1.3借款金额

1.4借款期限

1.5利率与还款方式

1.6风险控制措施

2.抵押物权利

2.1抵押物所有权

2.2抵押物占有

2.3抵押物使用

2.4抵押物处分

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3提前还款

4.利率与还款方式

4.1利率

4.2还款方式

4.3利息计算

5.风险控制措施

5.1抵押物价值评估

5.2抵押物保险

5.3抵押物监管

5.4逾期借款处理

6.逾期借款

6.1逾期定义

6.2逾期利息

6.3逾期罚金

6.4逾期借款处理程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的权利义务

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达生效

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2抵押物

抵押物指乙方提供的用于抵押的房屋、土地或其他不动产。

1.3借款金额

借款金额指甲方同意向乙方提供的贷款总额，具体金额以合同签订时双方确认的金额为准。

1.4借款期限

借款期限指乙方应向甲方偿还全部借款的期限，自合同生效之日起计算。

1.5利率与还款方式

利率指本合同约定的借款利率，具体利率以合同签订时双方确认的利率为准。还款方式指乙方按照约定的期限和方式向甲方偿还借款本金及利息。

1.6风险控制措施

风险控制措施指本合同中约定的各项措施，旨在降低借款风险，包括但不限于抵押物价值评估、抵押物保险、抵押物监管等。

第二条抵押物权利

2.1抵押物所有权

乙方保证抵押物所有权清晰无争议，并同意将抵押物抵押给甲方。

2.2抵押物占有

乙方在借款期间应保持抵押物的占有和使用，不得擅自处分。

2.3抵押物使用

乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押物的价值和安全。

2.4抵押物处分

未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分。

第三条借款金额与期限

3.1借款金额

借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。

3.2借款期限

借款期限为自合同生效之日起壹年。

3.3提前还款

乙方有权在借款期限内提前偿还全部借款，但应提前通知甲方。

第四条利率与还款方式

4.1利率

借款利率为年利率百分之叁（3%）。

4.2还款方式

乙方应按月偿还借款本金及利息，每月偿还金额为人民币壹万元整（￥10,000）。

4.3利息计算

利息计算方式为按月计息，每月利息为本月应还借款金额乘以月利率。

第五条风险控制措施

5.1抵押物价值评估

乙方应在借款前对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交甲方。

5.2抵押物保险

乙方应为本合同约定的抵押物购买保险，并将保险单提交甲方。

5.3抵押物监管

甲方有权对抵押物进行监管，乙方应配合甲方进行抵押物的监管工作。

5.4逾期借款处理

如乙方逾期偿还借款，甲方有权采取包括但不限于追讨逾期利息、罚金等措施。

第六条逾期借款

6.1逾期定义

逾期指乙方未按合同约定的期限偿还借款本金及利息。

6.2逾期利息

逾期利息按每日万分之五计算。

6.3逾期罚金

逾期罚金为逾期借款金额的百分之五。

6.4逾期借款处理程序

乙方逾期偿还借款，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，双方同意提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。

7.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。

8.2合同解除

8.2.1甲方有权在乙方未按时偿还借款本金或利息，且逾期超过30