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北京市房屋自愿出租协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于北京市______区______街道______号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将该房屋出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______），其中已包含______费用。

2.乙方应在租赁期满前______个月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为______元。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并遵守物业管理规定。如因乙方未按时缴纳费用或违反物业管理规定而产生的责任由乙方承担。

五、违约责任及赔偿

1.如甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。包括但不限于房屋无法正常使用、租金损失等。

2.如乙方违约，应赔偿甲方因此造成的损失。包括但不限于房屋损坏、租金损失等。同时，乙方应承担违约责任并支付违约金。

六、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府征收或拆迁，乙方应无条件搬离该房屋，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。如因拆迁或征收产生的补偿款归甲方所有。

2.租赁期满或协议解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方未恢复原状而产生的费用由乙方承担。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

4.如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：______年______月______日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将坐落在北京市区（县）街道（或小区）的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：平方米。

2.房屋类型：住宅、办公、商业等。

3.房屋位置：详细描述房屋所在的街道或小区名称。

4.房屋内部设施：详细描述房屋内部的设施，如家具、电器等。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整（大写：圆整）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。甲方应出具合法的租金收据。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气、暖等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏和维修费用。

3.甲方应保证房屋的出租符合相关法律法规的规定，并承担因出租产生的相关税费。

第五条违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供服务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或使用房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，协商解决。

第六条合同终止及交接

1.合同终止时，乙方应将房屋及其设施完好地交还给甲方，并结清所有费用。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应在合同终止时退还乙方已支付的租金和押金。如有其他应收款项，应在合同终止后尽快结清。

3.合同终止后，双方应共同检查房屋及其设施的状况，并签署交接单。如有争议，应及时协商解决。

第七条争议解决方式