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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度甲级写字楼办公地点租赁及增值服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.租赁物业概况
2.1物业地址
2.2物业面积
2.3物业类型
2.4物业使用性质
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金计算方式
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳方式
4.3保证金退还条件
5.物业管理费及公共设施使用费
5.1管理费计算方式
5.2公共设施使用费计算方式
5.3费用支付方式
6.增值服务内容
6.1增值服务项目
6.2增值服务费用
6.3增值服务提供方式
7.物业维护及保养
7.1物业维护责任
7.2物业保养责任
7.3维护保养费用承担
8.产权及使用权
8.1物业产权归属
8.2物业使用权归属
9.附属设施及设备
9.1附属设施清单
9.2设备清单
9.3设备使用及维护责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：物业平面图
13.2附件二：物业管理规约
13.3附件三：增值服务明细表
14.其他约定事项
14.1合同签订日期
14.2合同签订地点
14.3合同份数及保管
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：有限公司
乙方：写字楼物业管理公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号大厦
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.租赁物业概况
2.1物业地址
市区路号写字楼
2.2物业面积
租赁面积为200平方米
2.3物业类型
甲级写字楼
2.4物业使用性质
办公用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
3.2租金计算方式
租金按月计算，每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
3.3租金支付方式
租金应于每月的5日前支付，支付方式为银行转账
3.4租金调整机制
如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金
4.租赁保证金
4.1保证金金额
租赁保证金为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）
4.2保证金缴纳方式
保证金应在签订合同之日起5个工作日内缴纳至乙方指定账户
4.3保证金退还条件
租赁期满且甲方按照合同约定履行完毕各项义务后，乙方应在5个工作日内退还保证金
5.物业管理费及公共设施使用费
5.1管理费计算方式
物业管理费按实际使用面积每月每平方米人民币壹元整（￥1.00）计算
5.2公共设施使用费计算方式
公共设施使用费按实际使用量计费
5.3费用支付方式
物业管理费及公共设施使用费应于每月的5日前支付，支付方式为银行转账
6.增值服务内容
6.1增值服务项目
1.24小时安保服务
2.专业清洁服务
3.会议室预订服务
4.物业维修服务
6.2增值服务费用
增值服务费用按照乙方提供的收费标准执行
6.3增值服务提供方式
乙方将根据甲方需求提供相应的增值服务
7.物业维护及保养
7.1物业维护责任
乙方负责对物业进行日常维护保养，确保物业设施设备正常运行
7.2物业保养责任
甲方应合理使用物业设施设备，避免人为损坏
7.3维护保养费用承担
日常维护保养费用由乙方承担，特殊情况下产生的维修费用由责任方承担
8.产权及使用权
8.1物业产权归属
本合同租赁的物业产权归乙方所有，甲方在租赁期限内拥有该物业的使用权。
8.2物业使用权归属
在租赁期限内，甲方享有租赁物业的占有、使用和收益权，但不得改变物业的结构和用途。
9.附属设施及设备
9.1附属设施清单
1.电梯
2.休息区
3.咖啡厅
4.停车场
5.楼梯间
6.卫生间
9.2设备清单
1.空调系统
2.电力系统
3.消防系统
4.通讯系统
5.安全监控系统
9.3设备使用及维护责任
1.甲方应合理使用设备，避免过度损坏。
2.乙方负责设备的日常维护和保养。
3.如设备出现故障，乙方
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