二零二五年度XX小区物业收费标准调整及公示合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度小区物业收费标准调整及公示合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会地址

2.合同签订日期及有效期

2.1合同签订日期

2.2合同有效期

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

4.物业收费标准调整

4.1收费标准调整依据

4.2收费标准调整内容

4.3收费标准调整生效日期

5.物业服务费用支付方式

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款地点

6.物业服务费用调整机制

6.1调整原因

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业服务费用退还及扣除

7.1退还条件

7.2退还程序

7.3扣除条件

7.4扣除程序

8.物业服务纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决程序

8.3纠纷解决期限

9.合同终止及解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准

11.2附件二：物业服务合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决地点

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

2.合同签订日期及有效期

2.1合同签订日期：2025年1月1日

2.2合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务项目：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等。

3.2物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理合同约定执行。

3.3物业服务费用：根据本合同附件一《物业服务收费标准》执行。

4.物业收费标准调整

4.1收费标准调整依据：根据国家及地方相关政策、物价部门规定及物业服务成本变化等因素。

4.2收费标准调整内容：调整后收费标准见本合同附件一《物业服务收费标准》。

4.3收费标准调整生效日期：自2025年3月1日起生效。

5.物业服务费用支付方式

5.1付款方式：业主通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户。

5.2付款时间：每月1日至10日内缴纳上月物业服务费用。

5.3付款地点：市区路号栋物业管理处。

6.物业服务费用调整机制

6.1调整原因：包括但不限于物价上涨、物业服务成本增加等因素。

6.2调整程序：物业服务企业提前一个月向业主委员会提出调整申请，经业主委员会审议通过后公示。

6.3调整通知：物业服务企业通过公告、短信、电子邮件等方式通知业主。

7.物业服务费用退还及扣除

7.1退还条件：因物业服务企业原因导致业主权益受损，经核实后按照合同约定退还相应费用。

7.2退还程序：业主向物业服务企业提出退还申请，物业服务企业核实后退还相应费用。

7.3扣除条件：业主违反合同约定，造成物业服务成本增加或影响其他业主利益时，物业服务企业有权扣除相应费用。

7.4扣除程序：物业服务企业向业主发出扣除通知，业主在接到通知后5个工作日内未提出异议，扣除相应费用。

8.物业服务纠纷解决

8.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决物业服务过程中产生的纠纷；协商不成的，可向物业管理区域所在地的消费者协会投诉，或依法向人民法院提起诉讼。

8.2纠纷解决程序：发生纠纷后，双方应尝试通过协商解决。如协商无果，可向业主委员会提出调解申请，业主委员会应在收到申请后15日内组织调解。调解不成的，任何一方均可向消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。

8.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起60日内，双方应尽力通过协商或调解解决纠纷。

9.合同终止及解除

9.1合同终止条件：合同到期自然终止；物业服务企业或业主委员会单方解除合同的条件，应按照合同约定执行。

9.2合同解除条件：物业服务企业或业主委员会如需解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。因