2025年度城市拆迁还原住宅产权互换买卖合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度城市拆迁还原住宅产权互换买卖合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.拆迁还原住宅基本情况

2.1住宅坐落位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅产权情况

3.产权互换及买卖双方权利义务

3.1产权互换原则

3.2买卖双方权利

3.3买卖双方义务

4.互换及买卖价格及支付方式

4.1互换及买卖价格

4.2价格确定依据

4.3价格支付方式

5.住宅交付及验收

5.1住宅交付时间

5.2住宅交付条件

5.3住宅验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时限

6.4登记后产权归属

7.履约保证金

7.1保证金数额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿范围

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋现状照片

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称：甲方（拆迁还原住宅产权方）为：X公司，乙方（购买方）为：X个人。

1.2合同双方地址：甲方地址为：X省X市X区X路X号，乙方地址为：X省X市X区X路X号。

1.3合同双方法定代表人：甲方法定代表人为：，乙方法定代表人为：。

1.4合同双方联系方式：甲方联系电话为：138，乙方联系电话为：1395678。

2.拆迁还原住宅基本情况

2.1住宅坐落位置：位于X省X市X区X路，具体门牌号为X号。

2.2住宅面积：住宅总面积为100平方米，其中建筑面积为80平方米，使用面积为90平方米。

2.3住宅结构：住宅为多层住宅，共6层，本住宅位于第3层。

2.4住宅产权情况：住宅产权清晰，无任何产权纠纷。

3.产权互换及买卖双方权利义务

3.1产权互换原则：双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则进行产权互换。

3.2买卖双方权利：甲方享有将住宅产权互换给乙方的权利，乙方享有购买住宅产权的权利。

3.3买卖双方义务：甲方有义务向乙方提供合法、有效的住宅产权，乙方有义务按照约定支付互换及买卖价格。

4.互换及买卖价格及支付方式

4.1互换及买卖价格：住宅互换及买卖价格为人民币100万元整。

4.2价格确定依据：价格根据市场行情及双方协商确定。

4.3价格支付方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币50万元作为定金，剩余50万元在房屋产权过户后15个工作日内支付。

5.住宅交付及验收

5.1住宅交付时间：甲方应在签订合同之日起60个工作日内，将住宅交付给乙方。

5.2住宅交付条件：住宅应具备居住条件，无任何安全隐患。

5.3住宅验收标准：乙方在收到住宅后，应在7个工作日内对住宅进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3个工作日内通知甲方。

5.4验收程序：乙方在验收时，应按照甲方提供的验收标准进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请：双方应在签订合同之日起30个工作日内，共同向房屋产权登记机构申请房屋产权转移登记。

6.2登记费用：登记费用由双方按照相关规定各自承担。

6.3登记时限：自双方申请登记之日起，登记机构应在30个工作日内完成登记手续。

6.4登记后产权归属：房屋产权登记后，乙方为房屋产权人。

7.履约保证金

7.1保证金数额：双方应在签订合同之日起3个工作日内，向对方支付人民币10万元作为履约保证金。

7.2保证金缴纳时间：甲方应在签订合同之日起3个工作日内，向乙方支付人民币10万元作为履约保证金。

7.3保证金退还条件：双方按照合同约定履行完毕后，履约保证金无