商业用房出租合同书范文5篇.docx

商业用房出租合同书范文5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业用房的出租事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋

甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，房屋的具体地址为：____________________。房屋的建筑面积为______平方米。乙方承租该房屋用于经营______业务。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方协商是否续租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月每平方米______元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为______元。租金总额为______元。租金支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次。租金应提前______天支付。

2.保证金：乙方在签订本合同时向甲方支付______元作为保证金。租赁期满或合同终止时，在乙方履行完毕所有义务后，甲方将保证金退还给乙方（不计利息）。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。交付前，双方应共同检查房屋状况并签署房屋交接单。

2.房屋返还：租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。如乙方需继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

五、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让，应征得甲方同意并办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金给乙方。违约金金额为日租金的______倍乘以逾期天数。

2.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金给甲方。滞纳金金额为逾期未付租金的______%。逾期超过______天的，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.乙方擅自改变房屋结构和功能的，或者擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。由此造成的损失由乙方承担。

七、不可抗力

因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取相应措施防止损失扩大。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方合法拥有位于_______________的商业用房（以下简称“租赁物业”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方亦有意租赁该物业进行商业活动。为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于_______________的商业用房出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金总额为____元人民币，租金支付方式如下：____________________。

四、用途及规定

4.1乙方应将租赁物业仅用于商业用途，不得用于其他非法用途。

4.2乙方在租赁期内应遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内进行任何违法活动。

五、物业交付与验收

5.1甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并保证物业的状况良好。

5.2乙方应在接收物业时进行验收，如发现物业存在缺陷或损坏，应及时通知甲方。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

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