2025版7物业服务合同范本（含垃圾分类处理）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版7物业服务合同范本（含垃圾分类处理）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2甲方

1.3乙方

1.4服务区域

1.5服务期限

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域清洁

2.3公共区域绿化

2.4安全管理

2.5电梯、水泵等设施设备管理

2.6垃圾分类处理

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

3.4服务费用标准

4.物业服务费用

4.1收费项目

4.2收费标准

4.3收费方式

4.4费用结算

5.甲方义务

5.1交付物业

5.2提供相关资料

5.3配合物业服务

5.4维护公共秩序

6.乙方义务

6.1提供物业服务

6.2保障服务质量

6.3维护公共设施

6.4处理投诉

7.甲方权利

7.1监督物业服务

7.2收取物业服务费用

7.3修改物业服务合同

8.乙方权利

8.1收取物业服务费用

8.2依法维护自身权益

8.3依照合同约定提供服务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务清单

12.2附件二：收费标准明细表

12.3附件三：合同签订日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

a)“物业服务”指乙方按照本合同的约定，对甲方物业进行的管理和维护活动。

b)“甲方”指物业管理区域内所有业主和物业使用人。

c)“乙方”指提供物业服务的物业服务企业。

d)“服务区域”指甲方物业的具体范围。

e)“服务期限”指本合同约定的物业服务开始至终止的期限。

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务：乙方应提供包括但不限于物业管理区域的保洁、绿化、维护、安全、公共设施设备管理等基础物业管理服务。

2.2公共区域清洁：乙方应确保公共区域清洁卫生，每日进行至少一次清扫，保持公共区域整洁。

2.3公共区域绿化：乙方应负责公共区域的绿化养护，包括浇水、修剪、施肥等，保持绿化景观的美观。

2.4安全管理：乙方应建立健全安全管理制度，负责物业管理区域内的治安、消防、电梯、通道等安全管理。

2.5电梯、水泵等设施设备管理：乙方应定期对电梯、水泵等设施设备进行检查、维修、保养，确保正常运行。

2.6垃圾分类处理：乙方应按照国家相关法律法规，建立健全垃圾分类制度，提供垃圾分类设施，指导业主进行垃圾分类。

3.物业服务标准

3.1服务质量标准：乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业服务。

3.2服务效率标准：乙方应保证物业服务的效率，对于业主的报修，应在约定的时间内响应并处理。

3.3服务安全标准：乙方应确保物业管理区域内的安全，防止安全事故的发生。

3.4服务费用标准：乙方应按照国家规定和合同约定，合理收取物业服务费用。

4.物业服务费用

4.1收费项目：包括物业管理服务费、电梯费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.2收费标准：收费标准应按照国家和地方的相关规定执行，具体标准见附件二。

4.3收费方式：物业服务费用应按月缴纳，具体缴费时间由双方协商确定。

4.4费用结算：乙方应在每月规定的时间内向甲方提供费用结算清单，甲方应在收到清单后进行核对并支付费用。

5.甲方义务

5.1交付物业：甲方应按照合同约定的时间向乙方交付物业，并确保物业符合交付条件。

5.2提供相关资料：甲方应向乙方提供物业服务所需的各项资料，包括但不限于业主名单、物业图纸等。

5.3配合物业服务：甲方应积极配合乙方进行物业服务工作，包括但不限于提供便利条件、协助处理业主投诉等。