2025版拆迁厂房评估与补偿实施流程合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版拆迁厂房评估与补偿实施流程合同

本合同目录一览

1.评估范围与对象

1.1评估范围

1.2评估对象

2.评估程序与步骤

2.1前期准备

2.2现场勘查

2.3数据收集与整理

2.4评估方法与标准

2.5评估结果确定

3.补偿标准与方式

3.1补偿标准

3.2补偿方式

3.3补偿金额

4.评估与补偿流程

4.1评估申请与受理

4.2评估报告编制与审核

4.3补偿协议签订

4.4补偿款支付

4.5验收与备案

5.评估期限与时效

5.1评估期限

5.2补偿期限

6.争议解决

6.1争议类型

6.2争议解决方式

6.3争议解决机构

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息

7.2必威体育官网网址义务

7.3必威体育官网网址期限

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更与补充

12.3合同附件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同签订与生效日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.评估范围与对象

1.1评估范围

本合同评估范围包括但不限于厂房的土地使用权、建筑物、附属设施、设备等有形资产，以及因拆迁产生的搬迁费用、停产停业损失等。

1.2评估对象

（1）厂房的土地使用权；

（2）厂房的主体结构、附属设施；

（3）厂房内的设备、设施；

（4）因拆迁产生的搬迁费用；

（5）停产停业损失。

2.评估程序与步骤

2.1前期准备

（1）委托方提供相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、设备清单等；

（2）评估机构进行现场勘查，了解厂房实际情况；

（3）评估机构收集相关数据，包括但不限于市场价格、行业水平等。

2.2现场勘查

（1）评估机构在委托方陪同下，对厂房进行现场勘查；

（2）现场勘查应详细记录厂房的面积、结构、设备状况等；

（3）现场勘查应拍摄照片或视频，作为评估依据。

2.3数据收集与整理

（1）评估机构收集相关数据，包括但不限于市场价格、行业水平、政策法规等；

（2）评估机构对收集到的数据进行分析、整理，为评估提供依据。

2.4评估方法与标准

（1）评估方法采用市场法、成本法、收益法等；

（2）评估标准参照国家相关法律法规、行业标准及市场行情。

2.5评估结果确定

（1）评估机构根据评估方法与标准，对评估对象进行评估；

（2）评估结果以书面报告形式提交委托方。

3.补偿标准与方式

3.1补偿标准

补偿标准参照国家相关法律法规、行业标准及市场行情，结合评估结果确定。

3.2补偿方式

（1）货币补偿；

（2）实物补偿；

（3）搬迁费用补偿；

（4）停产停业损失补偿。

3.3补偿金额

补偿金额根据评估结果及补偿标准确定，具体金额以书面报告为准。

4.评估与补偿流程

4.1评估申请与受理

（1）委托方向评估机构提交评估申请；

（2）评估机构对评估申请进行审核，符合条件者予以受理。

4.2评估报告编制与审核

（1）评估机构根据评估程序，编制评估报告；

（2）评估报告经评估机构内部审核，确保报告质量。

4.3补偿协议签订

（1）委托方与评估机构就补偿事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方签订补偿协议。

4.4补偿款支付

（1）委托方按照补偿协议，将补偿款支付给评估机构；

（2）评估机构收到补偿款后，按照协议约定支付给委托方。

4.5验收与备案

（1）委托方对补偿结果进行验收；

（2）验收合格后，双方办理备案手续。

5.评估期限与时效

5.1评估期限

评估期限自评估机构受理评估申请之日起，一般不超过30个工作日。

5.2补偿期限

补偿期限自补偿协议签订之日起，一般不超过30个工作日。

6.争议解决

6.1争议类型

本合同争议类型包括但不限于评估结果争议、补偿金额争议等。

6.2争议解决方式

（1）双方友好协商；

（2）提交仲裁机构仲裁；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

6.3争议解决机构

争议解决机构为双方协商一致确定的仲裁机构或人民法院。

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法