2025年共同出资购房协议电子版(四篇) .pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2025年共同出资购房协议电子版

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

丙方：

身份证号：

鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协

商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房

屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：

第一条甲、乙、丙三方于_____共同出资购买位于_____层的法院

拍卖楼房三层，该合伙房屋合同总面积为____平方米，总价款_____

元。

第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认

及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额

的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方_____%，乙方_____%

丙方_____%。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙

房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产

过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，

先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进行

抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、

方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关

费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后

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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三

方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方

都须按比例再注入资金。

第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该

拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风

险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，

约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙

房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按

投资比例享有，三人分别享有的_____%和_____%的权属。

第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋

进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁

过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。

甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权

利。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲、

乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以

由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本

息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方

按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、

乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式

经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。

第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收

益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可

代为行使：

合伙房屋的转让;

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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

合伙房屋的经营事项;

合伙房屋的抵押、担保事项;

其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。