2025版北京城市更新改造项目施工合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京城市更新改造项目施工合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立

1.1合同主体

1.2合同签订时间及地点

1.3合同签订方式

第二条项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

第三条工程进度

3.1施工工期

3.2工程进度节点

3.3进度调整及延期处理

第四条工程质量

4.1质量标准

4.2质量检验与验收

4.3质量问题处理

第五条工程造价

5.1工程造价组成

5.2工程量清单编制

5.3工程造价调整

第六条付款方式

6.1付款比例

6.2付款时间

6.3付款方式

第七条风险管理

7.1施工风险识别

7.2风险责任划分

7.3风险应对措施

第八条保险

8.1工程保险

8.2人员保险

8.3保险责任及赔偿

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更责任

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同备案

第十四条合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止责任

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同主体

1.1.1承包方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2发包方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：年月日

1.2.2签订地点：北京市

1.3合同签订方式

1.3.1双方代表签字

1.3.2双方盖章确认

第二条项目概况

2.1项目名称

2.1.1北京城市更新改造项目

2.2项目地点

2.2.1北京市

2.3项目规模

2.3.1占地面积：平方米

2.3.2建筑面积：平方米

2.4项目内容

2.4.1土建工程

2.4.2安装工程

2.4.3装饰装修工程

第三条工程进度

3.1施工工期

3.1.1总工期：天

3.1.2各分部工程工期：详见附表

3.2工程进度节点

3.2.1进度节点：详见附表

3.3进度调整及延期处理

3.3.1因不可抗力等原因导致工期延误，承包方应提前5个工作日向发包方提出书面报告

3.3.2发包方应在收到报告后3个工作日内给予答复，同意延期则顺延工期

第四条工程质量

4.1质量标准

4.1.1符合国家及行业相关质量标准

4.1.2达到合同约定的质量要求

4.2质量检验与验收

4.2.1施工过程中，承包方应按照国家及行业相关标准进行自检

4.2.2发包方有权对工程进行抽检，承包方应予以配合

4.3质量问题处理

4.3.1发包方发现质量问题，应及时通知承包方，承包方应在接到通知后3个工作日内进行整改

4.3.2整改后，发包方应进行复检，合格后方可继续施工

第五条工程造价

5.1工程造价组成

5.1.1直接工程费

5.1.2间接费

5.1.3其他费用

5.2工程量清单编制

5.2.1按照国家及行业相关标准编制

5.2.2包含工程量清单、工程量计算书、工程量清单说明等

5.3工程造价调整

5.3.1因政策调整、市场价格变动等原因导致工程造价发生变化，双方应协商调整

第六条付款方式

6.1付款比例

6.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付

6.1.2进度款：每月支付一次，支付比例为已完成工程量的80%

6.1.3结算款：工程竣工验收合格后支付

6.2付款时间

6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付

6.2.2进度款：每月25日前支付

6.2.3结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付

6.3付款方式

6.3.1银行转账

第七条风险管理

7.1施工风险识别

7.1.1承包方应识别施工过程中可能出现的风险

7.1.2发包方应协助承包方识别风险

7.2风险责任划分

7.2.1因承包方原因导致的风险，由承包方承担

7.2.2因发包方原因导致的风险，由发包方承担

7.3风险应对措施

7.3.1承包方应制定风险应对措施，并报发包方备案

7.3.2发包方应监督承包方执行风险应对措施

第八条保险

8.1工程保险

8.1.1承包方应投保建筑工程一切险

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