2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋改造与维修责任.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋改造与维修责任

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同签订时间与地点

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.按揭贷款事项

3.1贷款额度

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5贷款审批条件

4.房屋改造与维修责任

4.1房屋改造

4.1.1改造目的

4.1.2改造范围

4.1.3改造时间

4.1.4改造费用

4.1.5改造验收

4.2房屋维修

4.2.1维修责任主体

4.2.2维修范围

4.2.3维修费用

4.2.4维修期限

4.2.5维修验收

5.房屋权属变更

5.1权属变更申请

5.2权属变更登记

5.3权属变更费用

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

6.5验收争议处理

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

7.5保险理赔

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房屋权属证书复印件

12.2贷款合同复印件

12.3房屋改造与维修方案

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人

（1）出卖人：[出卖人名称]，住所地：[出卖人住所地]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，联系电话：[出卖人联系电话]。

（2）买受人：[买受人名称]，住所地：[买受人住所地]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，联系电话：[买受人联系电话]。

1.2合同标的

本合同标的房屋位于[房屋坐落位置]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

1.3合同签订时间与地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书

出卖人保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

2.2房屋坐落位置

房屋位于[房屋坐落位置]，具体四至范围为：东至[东至界限]，南至[南至界限]，西至[西至界限]，北至[北至界限]。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，实际使用面积以房屋产权证记载为准。

2.4房屋结构

房屋结构为[房屋结构类型]，层数为[层数]，建筑年代为[建筑年代]。

2.5房屋用途

房屋用途为[房屋用途]，买受人购买房屋后不得擅自改变房屋用途。

2.6房屋现状

出卖人保证房屋现状与房屋权属证书记载一致，房屋无任何损坏、瑕疵，且不存在任何法律、法规规定的禁止买卖情形。

3.按揭贷款事项

3.1贷款额度

买受人向银行申请的按揭贷款额度为[贷款额度]万元。

3.2贷款利率

贷款利率按照银行必威体育精装版公布的贷款利率执行。

3.3贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年。

3.4还款方式

还款方式为等额本息还款方式。

3.5贷款审批条件

买受人需满足银行规定的贷款审批条件，包括但不限于信用记录、收入证明、房产证明等。

4.房屋改造与维修责任

4.1房屋改造

4.1.1改造目的

买受人购买房屋后，为保证房屋的使用功能和居住舒适度，需对房屋进行改造。

4.1.2改造范围

改造范围为房屋内部装修，包括但不限于水电改造、墙面装修、地板铺设等。

4.1.3改造时间

改造时间为自房屋交付之日起[改造期限]个月内。

4.1.4改造费用

改造费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。

4.1.5改造验收

改造完成后，买受人应组织验收，出卖人应予以配合。

4.2房屋维修

4.2.1维修责任主体

房屋在正常使用过程中出现的维修问题，由买受人负