2025[城市综合体]商业运营与管理劳务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025[城市综合体]商业运营与管理劳务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1运营方基本信息

2.2管理方基本信息

3.合同标的与内容

3.1合同标的

3.2运营与管理内容

4.运营方权利与义务

4.1运营方权利

4.2运营方义务

5.管理方权利与义务

5.1管理方权利

5.2管理方义务

6.运营与管理费用

6.1运营费用

6.2管理费用

7.运营与管理期限

7.1运营期限

7.2管理期限

8.运营与管理效果

8.1运营效果考核指标

8.2管理效果考核指标

9.运营与管理风险

9.1运营风险

9.2管理风险

10.违约责任

10.1运营方违约责任

10.2管理方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同终止与终止后的处理

13.1合同终止

13.2终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025[城市综合体]的商业运营与管理，包括但不限于商业物业的管理、租赁、营销、运营维护等工作。

第二条双方基本信息

2.1运营方基本信息

运营方名称：________

注册地址：________

法定代表人：________

营业执照号：________

2.2管理方基本信息

管理方名称：________

注册地址：________

法定代表人：________

营业执照号：________

第三条合同标的与内容

3.1合同标的

本合同标的为2025[城市综合体]的商业运营与管理服务。

3.2运营与管理内容

（1）商业物业的管理，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全等；

（2）商业租赁业务，包括但不限于招商、租赁合同的签订、租赁费用的收取等；

（3）市场营销活动策划与执行，包括但不限于品牌推广、广告宣传等；

（4）商业运营维护，包括但不限于日常运营管理、客户服务、投诉处理等。

第四条运营方权利与义务

4.1运营方权利

（1）根据合同约定，对商业物业进行管理、租赁；

（2）对市场营销活动进行策划与执行；

（3）对运营维护工作进行监督与指导；

（4）在合同期限内，享有合同约定的利润分配权。

4.2运营方义务

（1）按照合同约定，履行商业运营与管理服务；

（2）保证商业物业的正常运营，确保物业设施的安全、卫生；

（3）遵守国家法律法规，履行社会责任；

（4）配合管理方进行合同履行的监督与检查。

第五条管理方权利与义务

5.1管理方权利

（1）监督运营方履行合同义务；

（2）对运营方进行考核，确保运营效果；

（3）对运营方提出改进意见或要求；

（4）在合同期限内，享有合同约定的管理费用。

5.2管理方义务

（1）按照合同约定，履行对运营方的监督与管理职责；

（2）协助运营方解决运营过程中遇到的问题；

（3）对运营方进行培训，提高运营管理水平；

（4）确保合同履行的公平、公正。

第六条运营与管理费用

6.1运营费用

运营费用包括但不限于人工费用、物业维护费用、市场营销费用等，具体费用按照合同附件《运营费用明细》执行。

6.2管理费用

管理费用包括但不限于管理人员的工资、办公费用、差旅费用等，具体费用按照合同附件《管理费用明细》执行。

第七条运营与管理期限

7.1运营期限

本合同运营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2管理期限

本合同管理期限与运营期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第八部分：运营与管理效果

8.1运营效果考核指标

8.1.1商业物业入住率：运营期内，商业物业的入住率应达到____%。

8.1.2商业物业租金收入：运营期内，商业物业的租金收入应达到合同约定金额的____%。

8.1.3商业活动举办次数：运营期内，应至少举办____次商业活动。

8.2管理效果考核指标

8.2.1物业设施完好率：运营期内，物业设施完好率应达到____%。