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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度历史文化街区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用缴纳时间

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量要求

4.2物业管理服务时间

4.3物业管理服务项目

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3双方共同责任

6.物业维修与养护

6.1物业维修养护范围

6.2物业维修养护责任

6.3物业维修养护费用

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1物业档案内容

8.2物业档案管理责任

8.3物业档案查阅

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3物业设施设备维护

10.物业纠纷处理

10.1物业纠纷处理原则

10.2物业纠纷处理程序

10.3物业纠纷处理结果

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：省市区路号

1.3业主方名称：历史文化街区业主委员会

1.4业主方地址：省市区路号

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域：历史文化街区，包括街区内的所有住宅、商业、办公等物业。

2.2物业管理项目：包括物业的日常维护、安全巡逻、清洁绿化、公共设施管理等。

2.3物业管理服务内容：

2.3.124小时安保服务；

2.3.2定期清洁和绿化养护；

2.3.3公共设施设备的日常维护和紧急抢修；

2.3.4物业档案管理；

2.3.5业主投诉处理；

2.3.6物业费收取与结算。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准：根据市物价局规定及街区实际情况，物业管理费用为每平方米每月元。

3.2物业管理费用支付方式：业主应于每月日前向物业管理方缴纳当月物业管理费用。

3.3物业管理费用缴纳时间：物业管理费用缴纳时间为每月1日至日。

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量要求：物业管理服务应达到国家物业管理服务标准，确保业主的居住和使用安全、舒适、便捷。

4.2物业管理服务时间：物业管理服务时间为全天24小时，节假日不休息。

4.3物业管理服务项目：

4.3.124小时值班安保；

4.3.2定期对街区进行巡查，发现安全隐患及时整改；

4.3.3定期对街区绿化进行养护；

4.3.4定期对公共设施设备进行检查和维护；

4.3.5对业主的投诉进行及时处理。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任：

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务；

5.1.2保障业主的人身和财产安全；

5.1.3维护街区公共秩序；

5.1.4定期向业主委员会报告工作情况。

5.2业主方责任：

5.2.1按时缴纳物业管理费用；

5.2.2维护街区公共设施设备；

5.2.3遵守街区管理规定；

5.2.4积极配合物业管理方的工作。

5.3双方共同责任：

5.3.1共同维护街区环境整洁；

5.3.2共同保障街区公共安全；

5.3.3共同促进街区和谐发展。

6.物业维修与养护

6.1物业维修养护范围：包括街区内的公共设施设备、绿化、道路等。

6.2物业维修养护责任：

6.2.1物业管理方负责公共设施设备的日常维护和紧急抢修；

6.2.2业主负责其个人财产的维修和养护；

6.2.3特定设施设备的维修养护责任根据相关法律法规和合同约定确定。

6.3物业维修养护费用：

6.3.1公共设施设备的维