二零二五年度房地产开发商场地租赁与租户权益保护合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发商场地租赁与租户权益保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称、地址、法定代表人

1.2租户名称、地址、法定代表人

2.场地租赁概况

2.1租赁场地位置、面积、用途

2.2租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金计算方式

3.2租金支付时间、方式

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付时间

5.2保证金退还条件及流程

6.场地使用规定

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地维护责任

7.租户权益保护

7.1租户经营权益保障

7.2租户装修权益保障

7.3租户搬迁权益保障

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2租户违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知条款

12.3其他约定事项

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

14.1附件1：租赁场地平面图

14.2附件2：场地使用规范

14.3附件3：装修设计效果图

14.4附件4：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.4租户名称：商贸有限公司

1.5租户地址：市区路号

1.6租户法定代表人：

2.场地租赁概况

2.1租赁场地位置：市区路号栋

2.2租赁场地面积：500平方米

2.3租赁场地用途：商业经营

3.租金及支付方式

3.1租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币10,000元整。

3.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：05

开户行：银行分行

4.租金调整

4.1租金调整的条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可调整租金。

4.2租金调整的幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元整。

5.2保证金支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付。

5.3保证金退还条件：租赁期满且租户无违约行为，租赁保证金在验收场地无损坏的情况下，无息退还。

6.场地使用规定

6.1场地使用范围：租户仅限于租赁场地范围内进行商业经营活动。

法律法规禁止的活动

损坏场地结构或设施的活动

影响他人正常使用场地的活动

6.3场地维护责任：租户负责租赁场地内的日常清洁和维护，确保场地整洁、安全。

8.违约责任

8.1开发商违约责任：

如开发商未按约定时间交付场地，每逾期一日，应向租户支付相当于每日租金的1%的违约金。

如开发商未按约定提供场地设施或服务，导致租户无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

8.2租户违约责任：

如租户未按约定支付租金，每逾期一日，应向开发商支付相当于每日租金的1%的违约金。

如租户未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人使用，应负责修复或赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：市区仲裁委员会。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：

租赁期限届满，双方无续租意愿；

双方协商一致解除合同；

出现合同约定的解除条件；

法律法规规定的其他合同终止情形。

11.合同附件

11.1附件1：租赁场地平面图

11.2附件2：场地使用规范

11.3附件3：装修设计效果图

11.4附件4：租赁保证金收据

11.5附件5：其他相关文件

12.合同其他约定

12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；

传真：以传真确认接收时间为准；

电子邮件：以发送成功