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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京网红直播间租赁标准合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房屋租赁基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付方式
3.3付款时间
3.4违约责任
4.租金调整
4.1调整条件
4.2调整幅度
4.3调整时间
5.房屋交付与接收
5.1交付时间
5.2房屋状态
5.3接收手续
6.房屋使用与维护
6.1使用范围
6.2维护责任
6.3装修限制
7.附属设施使用
7.1附属设施清单
7.2使用规定
7.3维护责任
8.装修与改动
8.1装修审批
8.2装修费用
8.3装修恢复
9.保险
9.1保险种类
9.2保险责任
9.3保险费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除责任
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止责任
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
甲方：北京网红文化传播有限公司
乙方：
1.2双方地址
甲方地址：北京市朝阳区路号
乙方地址：北京市海淀区路号
1.3双方联系方式
2.房屋租赁基本信息
2.1房屋地址
北京市朝阳区路号栋层室
2.2房屋面积
100平方米
2.3房屋用途
网红直播间
2.4租赁期限
自2025年1月1日至2025年12月31日
3.租金及支付方式
3.1租金金额
人民币叁万元整（￥30,000.00）
3.2支付方式
乙方应在每月1日前，将租金支付至甲方指定账户。
3.3付款时间
每月1日
3.4违约责任
若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。
4.租金调整
4.1调整条件
若北京市房租市场平均租金上涨超过5%，则双方可协商调整租金。
4.2调整幅度
调整幅度不超过市场平均租金上涨幅度的50%。
4.3调整时间
调整时间为每年1月1日
5.房屋交付与接收
5.1交付时间
甲方应在合同签订后5个工作日内将房屋交付给乙方。
5.2房屋状态
房屋应处于可使用状态，无损坏、漏水、霉变等问题。
5.3接收手续
乙方应在收到房屋后3个工作日内，向甲方出具接收证明。
6.房屋使用与维护
6.1使用范围
乙方仅限将房屋用于网红直播间，不得用于其他商业活动。
6.2维护责任
房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于水电费、物业管理费等。
6.3装修限制
乙方不得对房屋进行结构性的改动，如需装修需事先征得甲方同意。
7.附属设施使用
7.1附属设施清单
空调、热水器、洗衣机、冰箱、网络接口等。
7.2使用规定
乙方应合理使用附属设施，不得故意损坏或擅自改动。
7.3维护责任
附属设施的维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
8.装修与改动
8.1装修审批
乙方如需进行装修或改动，应提前30日向甲方提交装修方案，包括装修内容、设计图纸、施工时间等。
8.2装修费用
装修费用由乙方承担，但如装修方案得到甲方书面同意，甲方应提供必要的协助。
8.3装修恢复
装修完成后，乙方应确保房屋恢复至原状，如需拆除装修部分，乙方应自行承担拆除费用。
9.保险
9.1保险种类
乙方应自行投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
9.2保险责任
保险责任范围应涵盖房屋及其附属设施，以及乙方在房屋内使用的设备。
9.3保险费用
保险费用由乙方承担，甲方在得知保险信息后，有权要求乙方提供保险单据。
10.违约责任
10.1违约情形
包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施等。
10.2违约责任
违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁机构为北京仲裁委员会。
11.3争
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