二零二五年度南京市优质学区二手房购房合同(2025版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度南京市优质学区二手房购房合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋产权及合法性

2.1房屋产权状况

2.2房屋合法性证明

2.3房屋权属变更手续

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.房屋附属设施及装饰装修

5.1房屋附属设施清单

5.2装饰装修情况说明

5.3装饰装修责任划分

6.房屋过户及税费承担

6.1房屋过户手续

6.2税费承担及支付

6.3税费违约责任

7.房屋使用及维修责任

7.1房屋使用规定

7.2房屋维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋租赁及转售限制

8.1房屋租赁规定

8.2房屋转售限制

8.3违约责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同生效及修改

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效条件

12.3合同备案

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议及附件

13.3附件及补充协议效力

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

14.3解除及终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

1.2买受人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

1.3房屋信息

（1）房屋坐落地址：_______

（2）房屋产权证号：_______

（3）房屋建筑面积：_______平方米

（4）房屋用途：_______

2.房屋产权及合法性

2.1房屋产权状况

（1）房屋所有权归出卖人所有，无任何权属纠纷。

（2）房屋无抵押、查封等限制性权利。

2.2房屋合法性证明

（1）出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件。

（2）房屋符合国家关于房地产交易的相关法律法规。

2.3房屋权属变更手续

（1）出卖人保证在合同约定的期限内办理完毕房屋权属变更手续。

（2）买受人协助办理房屋权属变更手续。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

（1）房屋成交价格为人民币_______元整。

3.2付款方式及期限

（1）买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。

（2）买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%。

（3）房屋交付后，买受人应在_______个工作日内支付房屋总价款的_______%。

3.3付款违约责任

（1）买受人未按时支付定金，应向出卖人支付_______%的违约金。

（2）买受人未按时支付房屋总价款，应向出卖人支付_______%的违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

（1）出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

（1）房屋应具备居住条件，无安全隐患。

（2）房屋附属设施齐全，符合合同约定。

4.3房屋验收标准及程序

（1）买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

（2）买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向出卖人提出书面整改要求。

5.房屋附属设施及装饰装修

5.1房屋附属设施清单

（1）_______

（2）_______

（3）_______

5.2装饰装修情况说明

（1）房屋现状为_______。

（2）出卖人保证房屋现状符合合同约定。

5.3装饰装修责任划分

（1）房屋装饰装修后的维修责任由买受人承担。

（2）出卖人应在房屋交付前将房屋恢复至交付前的状态。

6.房屋过户及税费承担

6.1房屋过户手续

（1）出卖人应在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续。

（2）买受人协助办理房屋过户手续。

6.2税费承担及支付

（1）房屋过户涉及的税费由买受人承担。

（2）买