二零二五版厂房租赁及土地使用权增值服务协议-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五版厂房租赁及土地使用权增值服务协议1

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的

2.1租赁厂房的地理位置

2.2租赁厂房的面积

2.3租赁厂房的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用权及附属设施

6.1土地使用权范围

6.2附属设施清单

6.3附属设施使用条件

7.使用权增值服务

7.1增值服务内容

7.2增值服务费用

7.3增值服务期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力证明

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁厂房图纸

12.2附件二：附属设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同解除后的处理

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方联系方式

甲方：联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方：联系人：

联系电话：139xxxx5678

第二条租赁标的

2.1租赁厂房的地理位置

租赁厂房位于市区路号，具体位置详见附件一：租赁厂房图纸。

2.2租赁厂房的面积

租赁厂房总面积为1000平方米，具体面积以实际测量为准。

2.3租赁厂房的用途

租赁厂房用于甲方生产经营活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式及期限由双方另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币10万元整，共计人民币120万元。

4.2租金支付方式

甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币5万元。

5.2保证金支付方式

甲方应于签订本合同时一次性支付租赁保证金至乙方指定账户。

5.3保证金退还条件

租赁期满且甲方无违约行为，乙方应于租赁期满后15日内无息退还租赁保证金。

第六条使用权及附属设施

6.1土地使用权范围

乙方将租赁厂房所在土地的使用权一并出租给甲方，土地使用权范围为市区路号。

6.2附属设施清单

租赁厂房附属设施包括但不限于：电力、供水、供暖、排污等设施，详见附件二：附属设施清单。

6.3附属设施使用条件

甲方应按照附属设施的使用规定合理使用，如因甲方原因造成附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第七条使用权增值服务

7.1增值服务内容

（1）协助甲方办理厂房租赁登记手续；

（2）协助甲方办理土地使用权变更登记手续；

（3）提供厂房周边配套设施信息；

（4）提供厂房装修咨询服务。

7.2增值服务费用

增值服务费用为人民币2万元，一次性支付。

7.3增值服务期限

增值服务期限自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定支付租金；

（2）甲方未按约定用途使用租赁厂房；

（3）甲方未按约定时间支付保证金；

（4）乙方未按约定提供使用权及增值服务；

（5）任何一方违反本合同其他约定的行为。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

（2）甲方未按约定用途使用租赁厂房的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的损失；

（3）甲方未按约定时间支付保证金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（4）乙方未按约定提供使用权及增值服务的，甲方有权