二零二五年度房地产项目场地租赁与物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目场地租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3合同期限

2.租赁场地描述

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地使用性质

2.4场地现状及权利义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付处理

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业服务项目

4.3服务标准

4.4服务费用

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2租赁方责任

5.3第三方责任

6.物业管理费及公共收益

6.1物业管理费收取标准

6.2公共收益分配

6.3费用调整机制

7.使用规定与限制

7.1场地使用规定

7.2禁止行为

7.3使用变更手续

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3终止手续

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知送达

12.3合同份数

12.4合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：物业管理服务细则

13.3附件三：租赁场地现状描述

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

名称：__________________

法定代表人：_____________

地址：__________________

联系电话：_____________

名称：__________________

法定代表人：_____________

地址：__________________

联系电话：_____________

1.2合同标的概述

1.2.1合同标的：甲方将其位于__________________的场地出租给乙方进行物业管理。

1.3合同期限

1.3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.租赁场地描述

2.1场地位置

2.1.1场地位于__________________。

2.2场地面积

2.2.1场地总面积为____平方米。

2.3场地使用性质

2.3.1场地使用性质为__________________。

2.4场地现状及权利义务

2.4.1场地现状：场地已平整，具备物业管理所需的条件。

2.4.2权利义务：甲方应确保场地权属清晰，乙方有权按照合同约定进行物业管理。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金总额为人民币____元。

3.2租金支付时间

3.2.1租金支付时间为每个自然月的__日。

3.3支付方式

3.3.1乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。

3.4逾期支付处理

3.4.1若乙方逾期支付租金，应按照每日__%的比例支付滞纳金。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.1.1乙方负责对甲方租赁场地进行物业管理。

4.2物业服务项目

4.2.1清洁服务

4.2.2安全管理

4.2.3绿化养护

4.2.4公共设施维护

4.2.5应急处理

4.3服务标准

4.3.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。

4.4服务费用

4.4.1物业管理服务费用为人民币____元/月。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责。

5.2租赁方责任

5.2.1甲方应配合乙方进行物业管理。

5.3第三方责任

5.3.1若因第三方原因导致物业管理无法正常进行，乙方有权要求甲方协助解决。

6.物业管理费及公共收益

6.1物业管理费收取标准

6.1.1物业管理费按照上述第4.4条约定收取。

6.2公共收益分配

6.2.1公共收益按照国家相关法律法规和合同约定进行分配。

6.3费用调整机制

6.3.1物业管理费及公共收益如有调整，应按照合同约定执行。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以变更合同。

8.2合同解除