上海房地产包销合同6篇.docx

上海房地产包销合同6篇

篇1

甲方（包销方）：___________

乙方（开发商）：___________

鉴于甲方具有丰富的房地产销售经验和市场资源，乙方拟将其所开发的房地产项目交由甲方进行包销销售。双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议条款：

一、包销事项

甲方同意对乙方位于上海的房地产项目进行包销，包括但不限于项目的市场调研、营销策划、销售执行等事项。包销期限为______年，自合同签订之日起计算。

二、包销范围及内容

1.市场调研：甲方负责进行项目所在地的市场调研，分析市场需求及竞争态势，为项目定位提供参考依据。

2.营销策划：甲方负责制定项目的营销策划方案，包括项目定位、目标客户分析、价格策略、推广策略等。

3.销售执行：甲方负责实施项目的销售活动，包括客户接待、销售谈判、签订商品房买卖合同等。

4.售后服务：甲方负责为客户提供售后服务，包括但不限于办理贷款手续、交房手续等。

三、包销费用及支付方式

1.包销费用：双方根据项目的实际情况，约定包销费用为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：包销费用分为预付款和结算款两部分。合同签订后，甲方支付预付款人民币______元（大写：______元整）给乙方；余款在包销期结束后根据销售业绩进行结算。

3.结算方式：包销期结束后，甲方按照实际销售金额与乙方进行结算，多退少补。

四、包销期限及考核标准

1.包销期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.考核标准：甲方在包销期限内完成项目的销售任务，具体任务按照双方约定的销售计划执行。若甲方未完成约定任务，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方应积极履行包销义务，按照约定的时间节点完成各项工作任务。

2.乙方应提供项目的相关资料，协助甲方进行市场调研和营销策划。

3.双方应共同维护项目的品牌形象，不得进行有损对方声誉的行为。

4.双方应遵守法律法规的规定，不得擅自变更合同条款。如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并追究违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定完成包销任务，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.若乙方违反合同约定，导致甲方无法完成包销任务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方因履行合同产生的纠纷应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（包销方）：___________（签字）

乙方（开发商）：___________（签字）

日期：___________

篇2

甲方（包销方）：__________

乙方（开发商）：__________

鉴于甲方具有丰富的房地产销售经验和市场推广能力，乙方将其开发的房地产项目交由甲方进行包销销售。为明确双方权益，现甲乙双方就有关包销事宜达成如下协议：

一、包销事项

1.乙方将其开发的位于上海市__________区的房地产项目（以下简称“该项目”）的全部或部分销售权益交由甲方进行包销。

2.甲方负责该项目的销售策划、市场推广、销售执行等工作。

二、包销期限

1.包销期限为______年，自本协议生效之日起计算。

2.协议期满，如双方均有意愿继续合作，可协商续签本协议。

三、包销范围及价格

1.包销范围：具体包销的房地产项目、户型、面积等详见附件一。

2.销售价格：甲方按照乙方制定的基准价格进行销售，具体价格调整需经乙方同意。

四、包销佣金

1.甲方按照实际销售金额的百分比（具体比例根据项目实际情况确定）作为包销佣金。

2.佣金支付方式：按照实际销售金额每季度结算一次，乙方在收到款项后______个工作日内支付甲方佣金。

五、双方责任与义务

1.甲方负责该项目的销售策划、市场推广及日常销售工作，确保包销目标的实现。

2.乙方负责项目的开发建设、产权办理等事项，确保项目的合法性和合规性。

3.双方共同制定销售策略和方案，确保项目的顺利销售。

4.甲方不得擅自更改销售价格、擅自收取定金等费用，如有需要，需经乙方同意。

六、违约责任

1.若因甲方原因导致包销目标未能实现，乙