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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度创新型办公租赁及配套服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还流程

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.配套服务

7.1配套服务内容

7.2配套服务费用

7.3配套服务提供方

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修与保养费用

9.水电费及物业管理费

9.1水电费标准

9.2物业管理费标准

9.3费用支付方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025OA001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦室

1.4合同双方基本信息

1.4.1出租方：

名称：科技有限公司

地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.4.2承租方：

名称：YY文化创意有限公司

地址：北京市海淀区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：办公场所

2.2租赁物地址：北京市朝阳区大厦层室

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构：框架结构，独立办公室、开放式办公区、会议室、休息区等

2.5租赁物设施：空调、照明、网络、消防设备、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：科技有限公司

开户银行：中国工商银行分行

账号：056

4.4租金调整条款：如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2保证金支付时间：合同签订当日支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况

5.4保证金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内提出退还申请，出租方核实无误后退还保证金

6.使用范围及限制

6.1使用范围：承租方仅限于办公用途，不得用于生产、仓储、居住等非办公用途

6.2使用限制：不得擅自改变租赁物结构、装修，不得损坏租赁物设施

6.3违规使用责任：如因违规使用导致租赁物损坏或他人损失，由承租方承担全部责任

7.配套服务

7.1配套服务内容：物业保洁、安保、绿化、维修等

7.2配套服务费用：包含在租金中，无需另行支付

7.3配套服务提供方：大厦物业管理处

8.维修与保养

8.1维修责任：租赁物内的设施设备出现故障，由出租方负责维修，但非因出租方原因导致的损坏除外。

8.3维修与保养费用：除因承租方故意或过失造成的损坏外，维修和保养费用由出租方承担。

9.水电费及物业管理费

9.1水电费标准：按照北京市相关规定及大厦的收费标准执行。

9.2物业管理费标准：每月人民币2,000元整，按月缴纳。

9.3费用支付方式：与租金支付方式相同。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。