2025年度征收国有土地上房屋拆迁补偿合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度征收国有土地上房屋拆迁补偿合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系方式

2.拆迁项目概况

2.1拆迁项目名称

2.2拆迁项目地点

2.3拆迁范围及面积

2.4拆迁原因及依据

3.拆迁补偿方式

3.1补偿方式选择

3.2补偿金额计算方法

3.3补偿资金支付方式

4.拆迁安置方案

4.1安置地点及方式

4.2安置房面积及结构

4.3安置房价格及付款方式

5.拆迁进度安排

5.1拆迁期限

5.2各阶段工作时间节点

5.3拆迁进度款的支付

6.拆迁补偿款结算

6.1结算条件

6.2结算方式

6.3结算时间

7.拆迁安置房交付

7.1交付条件

7.2交付方式

7.3交付时间

8.拆迁现场管理

8.1现场管理责任

8.2现场安全措施

8.3现场环境保护

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效文件

13.合同附件

13.1附件一：拆迁补偿明细表

13.2附件二：安置房协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及管辖

14.3合同变更与解除

14.4合同份数与效力

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：市区街道办事处

乙方：市区社区居民

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条拆迁项目概况

2.1拆迁项目名称

市区社区居民住宅拆迁项目

2.2拆迁项目地点

市区路号

2.3拆迁范围及面积

拆迁范围：路以东、路以西、路以南、路以北区域

拆迁面积：共计5000平方米

2.4拆迁原因及依据

根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，为改善居民居住环境，实施旧城改造。

第三条拆迁补偿方式

3.1补偿方式选择

甲方提供两种补偿方式供乙方选择：

（1）货币补偿；

（2）产权调换。

3.2补偿金额计算方法

3.2.1货币补偿金额计算方法：

根据拆迁评估机构评估结果，按建筑面积每平方米元计算。

3.2.2产权调换金额计算方法：

根据拆迁评估机构评估结果，按建筑面积每平方米元计算，超出部分按市场价计算。

第四条拆迁安置方案

4.1安置地点及方式

安置地点：市区安置小区

安置方式：提供同等面积、同等结构的住宅一套。

4.2安置房面积及结构

安置房面积：平方米

安置房结构：层室厅卫。

4.3安置房价格及付款方式

安置房价格：按市场价计算。

付款方式：一次性支付。

第五条拆迁进度安排

5.1拆迁期限

自合同签订之日起，甲方应在6个月内完成拆迁工作。

5.2各阶段工作时间节点

5.2.1调查摸底阶段：自合同签订之日起30日内完成；

5.2.2拆迁补偿方案公示阶段：自调查摸底阶段完成后30日内完成；

5.2.3拆迁实施阶段：自拆迁补偿方案公示阶段完成后30日内完成；

5.2.4安置房交付阶段：自拆迁实施阶段完成后30日内完成。

5.3拆迁进度款的支付

根据拆迁进度，甲方分阶段支付拆迁进度款，具体支付比例及时间由双方协商确定。

第六条拆迁补偿款结算

6.1结算条件

6.1.1乙方提供合法有效的房屋产权证明；

6.1.2甲方完成拆迁工作；

6.1.3双方无争议。

6.2结算方式

6.2.1货币补偿：甲方将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户；

6.2.2产权调换：甲方将安置房交付给乙方。

6.3结算时间

自双方确认结算条件满足之日起30日内完成结算。

第七条拆迁安置房交付

7.1交付条件

7.1.1安置房建设完成；

7.1.2安置房验收合格；

7.1.3双方无争议。

7.2交付方式

甲方将安置房交付给乙方，乙方验收合格后办理入住手续。

7.3交付时间

自交付条件满足之日起30日内完成交付。

第八条拆迁现场管理

8.1现场管理责任

甲方负责整个拆迁项目的现场管理，确保拆迁过程安全、有序进行。

8.2现场安全措施

8.2