二零二五年度北京房地产开发贷款合同规范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房地产开发贷款合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同当事人

2.1当事人身份

2.2当事人权利与义务

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

4.贷款期限及还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.贷款用途及监管

5.1贷款用途

5.2贷款监管

6.保险条款

6.1保险责任

6.2保险期限

7.担保条款

7.1担保方式

7.2担保期限

8.利息及费用

8.1利息计算

8.2费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：担保合同

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同解释权

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款”指本合同项下由甲方（贷款人）提供给乙方（借款人）的用于房地产开发项目的资金。

1.1.2“贷款金额”指本合同约定的乙方实际获得的贷款总额。

1.1.3“贷款利率”指本合同约定的利率，包括基准利率和浮动利率。

1.1.4“贷款期限”指本合同约定的贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期间。

1.1.5“还款方式”指本合同约定的还款计划，包括分期还款、一次性还款等。

1.1.6“贷款用途”指本合同约定的乙方使用贷款的具体项目。

1.1.7“贷款监管”指本合同约定的甲方对贷款资金使用的监督和管理。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语和定义，除本条另有规定外，应具有本条所赋予的含义。

1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同当事人

2.1当事人身份

2.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

2.2当事人权利与义务

2.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款，并对贷款资金使用进行监管。

2.2.2乙方有权按照合同约定获得贷款，并按时还款。

第三条贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

3.1.2乙方实际获得的贷款金额，以甲方实际发放的金额为准。

3.2贷款利率

3.2.1本合同约定的贷款利率为[基准利率]基础上浮动[浮动比例]%。

3.2.2贷款利率在贷款期限内保持不变。

第四条贷款期限及还款方式

4.1贷款期限

4.1.1本合同约定的贷款期限为[贷款期限]年。

4.1.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

4.2还款方式

4.2.1乙方应按照本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。

4.2.2还款计划应包括分期还款的具体时间、金额等。

第五条贷款用途及监管

5.1贷款用途

5.1.1乙方应将贷款用于约定的房地产开发项目。

5.1.2乙方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用。

5.2贷款监管

5.2.1甲方有权对贷款资金使用情况进行监督和检查。

5.2.2乙方应配合甲方进行贷款资金使用的监管工作。

第六条保险条款

6.1保险责任

6.1.1本合同约定，甲方对贷款提供相应的担保。

6.1.2乙方应为本合同约定的保险事项购买保险。

6.2保险期限

6.2.1保险期限与贷款期限一致。

第七条担保条款

7.1担保方式

7.1.1乙方应为本合同约定的担保事项提供担保。

7.1.2担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。

7.2担保期限

7.2.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第八条利息及费用

8.1利息计算

8.1.1利息按日计收，按月结算，按年结息。

8.1.2利息计算公式为：利息=贷款本金×日利率×实际天数。

8.2费用承担

8.2.1乙方应承担本合同约定的所有费用，包括但不限于贷款利息、担保费、评估费、保险费等。

8.2.2甲方在发放贷款前，乙方应支付所有必要的费用。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.