2025版中科软件园场地使用合同办公场地租赁合同补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版中科软件园场地使用合同办公场地租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1场地位置

3.2租赁物面积

3.3租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4违约责任

6.使用规则与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用处理

7.维修与保养

7.1租赁物维护责任

7.2保养要求

7.3维修费用承担

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付

8.2其他费用承担

8.3费用计算方式

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同终止后的处理

13.1租赁物归还

13.2费用结算

13.3知识产权归属

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效与解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“出租方”指拥有场地使用权的甲方，“承租方”指租用场地进行办公活动的乙方。

1.2术语解释

（1）“场地”指甲方提供的用于乙方办公的场所；

（2）“办公场地”指场地内可用于办公的面积；

（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用；

（4）“合同期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

2.合同双方

2.1出租方信息

甲方（出租方）：

名称：中科软件园

地址：省市区路号

联系人：

联系电话：138

2.2承租方信息

乙方（承租方）：

名称：科技有限公司

地址：省市区路号

联系人：

联系电话：1395678

3.租赁物概述

3.1场地位置

场地位于中科软件园内，具体位置为栋层室。

3.2租赁物面积

办公场地总面积为100平方米，其中可使用办公面积为90平方米。

3.3租赁物用途

乙方仅限于在本合同约定的办公场地内进行办公活动，不得用于其他商业用途。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

4.2租赁期限延长

租赁期满前，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。

5.2支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3付款日期

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。

5.4违约责任

如乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.使用规则与限制

6.1使用范围

乙方仅可在办公场地内进行办公活动，不得擅自改变场地用途。

6.2使用限制

乙方在使用办公场地时，应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及本合同约定。

6.3违规使用处理

如乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或造成场地损坏，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

7.维修与保养

7.1租赁物维护责任

甲方负责办公场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。

7.2保养要求

乙方应按照甲方要求，对办公场地进行定期清洁和维护。

7.3维修费用承担

因乙方使用不当造成的场地损坏，维修费用由乙方承担。

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付

办公场地内的水、电费用由乙方自行承担，每月结清。

8.2其他费用承担

除租金外，乙方还应承担场地内的网络费、物业管理费等费用，具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。

8.3费用计算方式

水、电费用按实际使用量计算，网络费、物业管理费等费用按月支付，具体金额以甲方提供的账单为准。

9.保险责任

9.1保险种类

乙方需自行投保财产保险，确保租赁物在租赁期间的安全，保险金额不得低于租赁物的实际价值。

9.2保险费用

保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同后30日内向保险公司支付首期保费。

9.3保险理赔

如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

10.违约责任

10.1违约情形

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