二零二五年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮健康与营养指导协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮健康与营养指导协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施设备维护

6.特色餐饮健康与营养指导协议

6.1协议目的

6.2协议内容

6.3协议执行

6.4协议监督

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁协议

11.2附件二：特色餐饮健康与营养指导协议

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：餐饮管理有限公司

乙方：房屋出租人

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体位于栋单元室。

2.2房屋面积

房屋面积为100平方米，具体以产权证载明面积为准。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，地上层，地下层。

2.4房屋用途

房屋用途为餐饮经营，乙方需遵守相关餐饮经营法律法规。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

3.3租赁期限延长

租赁期限如需延长，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

4.4违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于一个月租金1%的违约金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

乙方仅限于在租赁房屋内经营餐饮业务，不得擅自改变房屋用途。

5.2房屋维护责任

乙方负责租赁期间房屋的日常维护，保持房屋整洁、安全。

5.3房屋设施设备维护

乙方应妥善使用租赁房屋内的设施设备，如设施设备出现故障，乙方应及时联系维修，并承担维修费用。

6.特色餐饮健康与营养指导协议

6.1协议目的

为保障消费者饮食健康，提高餐饮服务品质，甲方提供特色餐饮健康与营养指导服务。

6.2协议内容

甲方将为乙方提供餐饮健康与营养方面的咨询、培训和指导，确保乙方餐饮服务符合国家相关标准。

6.3协议执行

乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方提供的指导进行餐饮服务。

6.4协议监督

甲方将对乙方执行协议情况进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方改正。

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约金计算

违约金按实际损失计算，最高不超过三个月租金总额。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）乙方未按合同约定支付租金或迟延支付租金达一个月；

（2）乙方违反合同约定，造成房屋损坏或擅自改变房屋结构；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。

8.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并承担房屋恢复原状的责任。甲方应退还乙方已支付的租金扣