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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版办公楼物业管理综合服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及住所
1.2法定代表人及联系方式
1.3合同签订日期
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
2.2服务内容及标准
2.3服务时间及班次
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用支付方式
3.3付款时间及逾期处理
4.物业管理合同期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签
5.物业管理权责划分
5.1物业管理方权利
5.2物业管理方义务
5.3业主权利
5.4业主义务
6.物业维修及养护
6.1维修养护范围
6.2维修养护程序
6.3维修养护费用承担
7.安全管理
7.1安全管理责任
7.2安全管理制度
7.3安全事故处理
8.环境卫生管理
8.1环境卫生标准
8.2环境卫生责任
8.3环境卫生检查
9.设施设备管理
9.1设施设备维护
9.2设施设备更新
9.3设施设备使用规定
10.业主大会及业主委员会
10.1业主大会组成
10.2业主委员会职责
10.3业主大会及业主委员会运作
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约处理程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及住所
甲方：公司
住所：市区路号
乙方：物业管理有限公司
住所：市区路号
1.2法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138
乙方法定代表人：
联系方式：1395678
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
本合同所涉及的物业管理区域为甲方所有及使用的办公楼，包括但不限于办公区域、公共区域、停车场等。
2.2服务内容及标准
（1）日常物业管理：包括但不限于环境卫生、公共区域维护、绿化养护、安全巡逻等；
（2）设施设备维护：包括但不限于电梯、空调、消防设施等；
（3）公共秩序维护：包括但不限于门禁管理、车辆管理、突发事件处理等；
（4）客户服务：包括但不限于接待、咨询、投诉处理等；
服务标准参照《物业管理服务规范》执行。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
（1）物业管理服务费；
（2）公共设施设备维护费；
（3）绿化养护费；
（4）其他相关费用。
3.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按月支付，甲方应在每月5日前将费用支付至乙方指定账户。
3.3付款时间及逾期处理
甲方应按时支付物业管理费用，如逾期支付，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。
4.物业管理合同期限
4.1合同起始日期
本合同自2025年1月1日起生效。
4.2合同终止日期
本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。
4.3合同续签
本合同期满前一个月，双方可协商续签。
5.物业管理权责划分
5.1物业管理方权利
（1）根据本合同约定，对物业管理区域进行日常管理；
（2）对违反本合同规定的行为进行处理；
（3）收取物业管理费用；
（4）法律法规规定的其他权利。
5.2物业管理方义务
（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；
（2）保障物业管理区域的安全、卫生、绿化等；
（3）接受甲方监督，及时处理甲方提出的合理要求；
（4）法律法规规定的其他义务。
5.3业主权利
（1）享有本合同规定的物业管理服务；
（2）参与物业管理决策；
（3）监督物业管理服务质量；
（4）法律法规规定的其他权利。
5.4业主义务
（1）遵守本合同约定；
（2）按时支付物业管理费用；
（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备；
（4）法律法规规定的其他义务。
6.物业维修及养护
6.1维修养护范围
本合同所涉及的维修养护范围包括但不限于：
（1）公共区域设施设备的维修养护；
（2）电梯、空调、消防设施等的维修养护；
（3）绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等；
（4）其他需要维修养护的设施设备。
6.2维修养护程序
（1）发现设施设备故障或损坏，应及时向乙方报告；
（2）乙方接到报告后，应及时进行现场勘查，
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