2025年个人房产按揭贷款合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年个人房产按揭贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产抵押情况

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放方式

4.3贷款发放条件

5.还款责任

5.1还款金额

5.2还款时间

5.3逾期还款责任

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.抵押权设定

7.1抵押物基本情况

7.2抵押权设定方式

7.3抵押权登记

8.保险事项

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房产证明文件

14.2附件二：抵押权登记证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期：____年____月____日。

1.3合同签订地点：____市____区____路____号。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币____元整。

2.2贷款期限：____年____月。

2.3贷款利率：年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.4还款方式：等额本息还款法。

3.房产信息

3.1房产基本情况：

3.1.1房产地址：____市____区____路____号____室。

3.1.2房产建筑面积：____平方米。

3.1.3房产产权人：姓名/名称，身份证号/营业执照号。

3.2房产权属证明：甲方提供有效的房产所有权证书或他项权证书。

3.3房产抵押情况：甲方同意将上述房产作为贷款的抵押物，乙方有权依法对抵押物进行抵押登记。

4.贷款发放

4.1贷款发放时间：自合同生效之日起____个工作日内。

4.2贷款发放方式：乙方将贷款资金直接转入甲方指定的银行账户。

4.3贷款发放条件：甲方需满足乙方规定的贷款发放条件，包括但不限于提供合法身份证明、收入证明、房产证明等。

5.还款责任

5.1还款金额：甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

5.2还款时间：每月____日为还款日，甲方应在此日前将当期应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

5.3逾期还款责任：若甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并追究甲方违约责任。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式：按日计息，利息按月结算，于每月的还款日一并支付。

6.2利息支付方式：甲方应按照约定的还款计划，将当期应还利息支付至乙方指定的账户。

6.3利息调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率计算甲方应还利息。

7.抵押权设定

7.1抵押物基本情况：甲方提供的抵押物为位于____市____区____路____号____室的房产，建筑面积____平方米。

7.2抵押权设定方式：甲方同意将上述抵押物设定为乙方贷款的抵押物，乙方有权依法对抵押物进行抵押登记。

7.3抵押权登记：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续。

8.保险事项

8.1.1房屋保险：保险金额为抵押房产价值的____%，保险期限与贷款期限一致。

8.1.2生命保险：保险金额为贷款余额的____%，保险期限与贷款期限一致。

8.2保险金额：保险金额应足以覆盖抵押物的价值及贷款余额。

8.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，且不得早于贷款到期日。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于甲方逾期还款、未按时支付保险费、提供虚假信息等。

9.2.1逾期还款：甲方每逾期一日，应向乙方支付__