常州2025版二手房买卖合同（含物业交割条款）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房买卖合同（含物业交割条款）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同双方基本信息

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址、面积、用途

2.3房屋权属证书

2.4房屋租赁情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款凭证

4.交房条件与时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3交房手续

5.物业交割

5.1物业交割内容

5.2物业交割时间

5.3物业交割责任

6.房屋附属设施与设备

6.1附属设施与设备清单

6.2设备使用说明

6.3设备维修责任

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.合同附件

12.1附件一：房屋基本情况表

12.2附件二：房屋附属设施与设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2023年10月15日在常州市区街道号签订。

1.2合同双方基本信息：

（1）出卖人（甲方）：姓名：；身份证号码：320联系方式：138。

（2）买受人（乙方）：姓名：；身份证号码：320X198902022345；联系方式：1395678。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权：甲方是上述房屋的合法所有权人，有权处分该房屋。

2.2房屋地址、面积、用途：房屋位于常州市区街道号，建筑面积为100平方米，用途为住宅。

2.3房屋权属证书：甲方已取得上述房屋的房屋所有权证，证书编号为320

2.4房屋租赁情况：截至本合同签订之日，上述房屋未存在租赁关系。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将上述交易价格支付至甲方指定的银行账户。

3.3付款凭证：乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供相应的银行进账单或转账凭证。

4.交房条件与时间

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋权属清晰，无争议。

4.2交房时间：甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.3交房手续：乙方应在收到甲方交付的房屋后，在规定时间内办理房屋交接手续。

5.物业交割

5.1物业交割内容：本合同涉及的物业交割内容包括但不限于：

（1）物业管理费缴纳证明；

（2）房屋公共设施使用证明；

（3）房屋维修基金缴纳证明；

（4）其他相关物业费用缴纳证明。

5.2物业交割时间：乙方应在收到房屋后5个工作日内完成物业交割。

5.3物业交割责任：甲方应确保物业交割内容的真实性，乙方应按照规定缴纳相关物业费用。

6.房屋附属设施与设备

6.1附属设施与设备清单：本合同涉及的房屋附属设施与设备清单如下：

（1）厨房设施：燃气灶、抽油烟机；

（2）卫生间设施：热水器、洗衣机；

（3）其他设施：空调、冰箱、电视等。

6.2设备使用说明：甲方应向乙方提供上述设备的使用说明和操作指南。

6.3设备维修责任：本合同签订后，上述设备在正常使用情况下发生故障，由甲方负责维修或更换。

7.产权过户

7.1过户手续：乙方应在收到房屋后，按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

7.3过户时间：乙方应在收到房屋后30个工作日内完成产权过户手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向常州市区人民法院提起诉讼。

（1）常州市区仲