2025版老旧工业用地拆迁评估与补偿实施合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版老旧工业用地拆迁评估与补偿实施合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.项目概况

4.拆迁评估范围与方法

5.补偿方式与标准

6.拆迁实施程序与时间安排

7.拆迁补偿资金来源与支付

8.拆迁安置方案

9.拆迁过程中的争议解决

10.合同生效、变更与解除

11.违约责任

12.不可抗力

13.合同附件与补充协议

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）在老旧工业用地拆迁评估与补偿实施过程中的权利、义务及责任，确保拆迁工作的顺利进行。

第二条双方基本信息

2.1甲方名称：____________________

2.2甲方法定代表人：____________________

2.3甲方住所：____________________

2.4乙方名称：____________________

2.5乙方法定代表人：____________________

2.6乙方住所：____________________

第三条项目概况

3.1项目名称：2025版老旧工业用地拆迁评估与补偿实施项目

3.2项目地点：____________________

3.3项目范围：____________________

3.4拆迁范围：____________________

3.5拆迁期限：____________________

第四条拆迁评估范围与方法

4.1拆迁评估范围：包括拆除物的面积、结构、使用年限、周边环境等因素。

4.2拆迁评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。

第五条补偿方式与标准

5.1补偿方式：包括货币补偿、产权调换、安置房等方式。

5.2货币补偿标准：根据拆迁评估结果，按照国家及地方相关政策确定。

5.3产权调换标准：根据拆迁评估结果，提供等面积或大于原面积的房屋。

5.4安置房标准：按照国家及地方相关政策提供安置房。

第六条拆迁实施程序与时间安排

6.1拆迁公告：甲方在拆迁范围内发布拆迁公告，告知拆迁范围、补偿方案等事项。

6.2拆迁协议签订：甲方与乙方就补偿方案达成一致后，签订拆迁协议。

6.3拆迁实施：在拆迁协议签订后，甲方组织实施拆迁工作。

6.4拆迁期限：拆迁期限自拆迁协议签订之日起，不超过____________________个月。

第七条拆迁补偿资金来源与支付

7.1补偿资金来源：包括甲方自有资金、政府补助、银行贷款等。

7.2补偿资金支付：甲方在拆迁协议签订后，按照协议约定的时间和方式支付补偿资金。

第八条拆迁安置方案

8.1.1货币补偿：根据拆迁评估结果，一次性支付货币补偿。

8.1.2产权调换：提供等面积或大于原面积的房屋进行产权调换。

8.1.3安置房：在符合条件的安置房项目中提供住房。

8.2安置地点：安置地点应优先考虑乙方原址周边区域，如原址周边无合适安置地点，则可在其他区域进行安置。

8.3安置房分配：安置房分配应遵循公平、公正、公开的原则，根据拆迁评估结果和乙方实际情况进行分配。

第九条拆迁过程中的争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决拆迁过程中的争议。协商不成的，可向当地政府相关部门申请调解。

9.2.1双方提交争议事项及证据；

9.2.2调解人员组织双方进行调解；

9.2.3调解达成一致后，双方签订调解协议。

9.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条合同生效、变更与解除

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.3.1一方严重违约；

10.3.2不可抗力导致合同无法履行；

10.3.3经双方协商一致。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：

10.1.1未按时支付补偿资金的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

10.1.2未按约定提供安置房的，应承担相应的赔偿责任。

10.2乙方违约责任：

10.2.1未按时搬迁的，应承担相应的赔偿