二零二五版商业广场委托运营与商业地产租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版商业广场委托运营与商业地产租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.运营委托事项

2.1运营范围

2.2运营期限

2.3运营目标

2.4运营费用及支付方式

3.商业地产租赁

3.1租赁物的基本情况

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

4.运营管理与监督

4.1运营管理职责

4.2运营监督方式

4.3运营效果评估

5.运营收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益支付时间

6.运营风险承担

6.1运营风险识别

6.2运营风险防范措施

6.3运营风险承担原则

7.违约责任

7.1运营方违约责任

7.2租赁方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商业广场运营管理方案

11.2附件二：商业地产租赁合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2合同生效日期

12.3合同副本份数

13.其他约定事项

13.1合同解释

13.2合同补充

13.3合同变更

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：商业广场管理有限公司

法定代表人：X

乙方：商业运营有限公司

法定代表人：X

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：2025年X月X日

合同签订地点：市区路号

第二条运营委托事项

2.1运营范围

乙方受甲方委托，对甲方所有的商业广场进行整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场营销、活动策划等。

2.2运营期限

本合同运营期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止。

2.3运营目标

乙方应确保商业广场的年租金收入达到人民币万元，同时保持商业广场的运营安全、秩序井然。

2.4运营费用及支付方式

乙方在运营过程中产生的合理费用，经甲方审核后，由甲方支付。支付方式为每月支付，具体金额及支付时间由双方另行约定。

第三条商业地产租赁

3.1租赁物的基本情况

甲方将其拥有的商业广场整体出租给乙方，租赁物包括但不限于商铺、办公区、停车场等。

3.2租赁期限

租赁期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止。

3.3租金及支付方式

租金为人民币万元/年，乙方应在每月的X日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

3.4租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，但在租赁期满后，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。

第四条运营管理与监督

4.1运营管理职责

乙方负责商业广场的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场营销、活动策划等。

4.2运营监督方式

甲方有权对乙方的运营情况进行监督，包括但不限于定期检查、查阅相关资料、听取乙方汇报等。

4.3运营效果评估

双方应定期对乙方的运营效果进行评估，评估结果作为双方调整运营策略的依据。

第五条运营收益分配

5.1收益计算方式

乙方在运营过程中产生的收益，扣除运营成本、税费等合理费用后，剩余部分为运营收益。

5.2收益分配比例

运营收益的分配比例为甲方：乙方=70%：30%。

5.3收益支付时间

运营收益在年度结束后一个月内支付给乙方。

第六条运营风险承担

6.1运营风险识别

乙方应识别并评估运营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、经营风险、安全风险等。

6.2运营风险防范措施

乙方应采取有效措施防范运营风险，包括但不限于制定应急预案、加强安全管理、提高服务质量等。

6.3运营风险承担原则

运营风险由双方按照合同约定承担，具体承担方式由双方另行约定。

第七条违约责任

7.1运营方违约责任

若乙方未按合同约定履行运营管理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。

7.2租赁方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3违约金及赔偿

违约金为未履行合同约定部分金额的%，实际损失超过违约金部分