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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度13年租期别墅租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与依据说明

1.1合同订立依据

1.2合同依据说明

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构及设施

3.3房屋权属证明

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

5.租赁房屋使用范围与限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.押金及费用

6.1押金金额及退还条件

6.2其他费用及支付

7.房屋维护与维修

7.1房屋维护责任

7.2维修责任及费用

8.租赁合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与依据说明

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同依据说明

本合同在订立过程中，双方均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同内容的合法性、有效性。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2承租方基本信息

承租方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.租赁房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

房屋地址：________

房屋面积：________平方米

3.2房屋结构及设施

房屋结构：________

设施清单：________

3.3房屋权属证明

房屋权属证明文件编号：________

房屋权属证明文件名称：________

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计13年。

4.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币________元。

支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。

5.租赁房屋使用范围与限制

5.1使用范围

承租方有权在租赁期限内，按照房屋的实际用途使用该房屋。

5.2使用限制

（1）违法活动；

（2）危害公共安全；

（3）破坏房屋结构；

（4）损害他人合法权益。

6.押金及费用

6.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币________元。

退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。

6.2其他费用及支付

其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际发生金额由承租方支付。

7.房屋维护与维修

7.1房屋维护责任

租赁期间，房屋的日常维护由租赁方负责。

7.2维修责任及费用

（1）房屋主体结构、配套设施的维修由租赁方负责；

（2）房屋内部设施的维修，如因承租方使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿；

（3）维修费用按实际发生金额由责任方承担。

8.租赁合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）租赁房屋被依法征收、征用或因公共利益需要拆除；

（3）租赁房屋出现不可抗力导致无法继续使用；

（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）租赁房屋被依法征收、征用或因公共利益需要拆除；

（3）租赁房屋出现不可抗力导致无法继续使用；

（4）租赁房屋损坏严重，无法修复或修复成本过高；

（5）双方协商一致终止合同。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋或设施，未按约定进行修复或赔偿；

（4）未按约定使用房屋，造成他人合法权益受损；

（5）违反合同其他约定。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应按约定支付违约金；

（3）违约方如未支付违约金，守约方有权解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发