二零二五年度北京房产抵押贷款担保责任合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产抵押贷款担保责任合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同双方的基本情况

1.2合同订立的时间、地点和方式

1.3合同的生效日期

2.抵押物的描述

2.1抵押物的名称、位置、面积、结构等信息

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的现状及瑕疵

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额、期限、利率等信息

3.2贷款的用途

3.3还款方式及期限

4.担保责任的范围和方式

4.1担保责任的种类

4.2担保责任的范围

4.3担保责任的方式

5.担保人的权利和义务

5.1担保人的权利

5.2担保人的义务

5.3担保人的责任

6.抵押物的保管和处置

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的处置条件

6.3抵押物的处置程序

7.贷款逾期及违约责任

7.1贷款逾期情况下的处理

7.2违约责任及赔偿

7.3违约责任的追究

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更和解除的程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构的指定

9.3争议解决程序的执行

10.合同的生效、终止和存续

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同存续的时间

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件的说明

11.2补充条款的说明

12.合同的签署和生效

12.1合同签署的方式

12.2合同生效的条件

13.合同的登记和备案

13.1合同登记的条件

13.2合同备案的条件

14.合同的其他约定事项

14.1合同的修改和补充

14.2合同的解释和争议解决

14.3合同的履行和执行

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同双方的基本情况

甲方（贷款人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所；

乙方（借款人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所；

1.2合同订立的时间、地点和方式

本合同于二零二五年月日，在北京签订；

1.3合同的生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.抵押物的描述

2.1抵押物的名称、位置、面积、结构等信息

抵押物：位于北京市区路号单元，建筑面积平方米，结构为；

2.2抵押物的权属证明

抵押物权属证明文件编号：，发证机关：；

2.3抵押物的现状及瑕疵

抵押物现状：完好，无重大瑕疵；

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额、期限、利率等信息

贷款金额：人民币万元整；

贷款期限：自贷款发放之日起年；

年利率：X.X%；

3.2贷款的用途

贷款用途：用于购买乙方名下房产；

3.3还款方式及期限

还款方式：等额本息；

还款期限：贷款期限内每月X日为还款日。

4.担保责任的范围和方式

4.1担保责任的种类

担保责任包括但不限于：本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

4.2担保责任的范围

担保责任范围：乙方未能按时归还贷款本金及利息的情况下，乙方承担全部担保责任；

4.3担保责任的方式

担保方式：抵押担保。

5.担保人的权利和义务

5.1担保人的权利

担保人有权要求乙方按照合同约定履行还款义务；

5.2担保人的义务

担保人应承担本合同约定的担保责任；

5.3担保人的责任

担保人如因乙方违约而承担担保责任，有权向乙方追偿。

6.抵押物的保管和处置

6.1抵押物的保管责任

甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全；

6.2抵押物的处置条件

在乙方违约且甲方行使抵押权的情况下，抵押物可以依法处置；

6.3抵押物的处置程序

抵押物处置应依法进行，甲方应按照法律规定程序处置抵押物。

7.贷款逾期及违约责任

7.1贷款逾期情况下的处理

若乙方未能在约定的还款日还款，视为逾期，甲方有权要求乙方支付逾期利息；

7.2违约责任及赔偿

乙方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.3违约责任的追究

甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后生效；

8.2合同解除的条件

（1）乙方未按约定用途使用贷款；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）抵押物被查封、扣押、冻结或依法丧失抵押权；

（4）乙方破产、解散或被宣告无效；

8.3合同变更和解除的程序

（1）提出变更或解除合同的一